楼面价5105元/㎡ 东城再添新地王 东营地价大步追赶周边市
0546房产网（东营房产网）讯
3月28日，东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块的网上公开拍卖再次成为全城议论焦点。三宗住宅地块经过激烈竞拍，再次拍出逆天高价。尤其是位于金湖银河片区的2018-09#地块溢价率更是高达155.21%，终被山东众成地产集团及山东鑫都置业两家本土房企以1.225亿元高价拿下该地块34.28亩住宅用地，按照高1.05的容积率计算的话，合计楼面地价达到5105.43元/㎡，再创东营住宅楼面地价新高，成为2018年迄今为止东营东城新地王。
2018东营东城再添新地王
从2017年年底到现在经过四次土地竞拍，每次必出地王，而且每次刷新我们的感官。东营地价从2017年年初120万元/亩已经翻了三番，猛涨到现在的357.38万元/亩。东营地价正大踏步追赶周边县市，不管我们是相信还是不相信，东营高房价时代正在到来!
东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块成交信息
本次竞拍的东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块中，2018-07#、08#地块均位于东营市植物园、东营职业学院片区。两宗地块合计总面积达到213.53亩，两宗地块经过激烈竞拍，终由东营本土实力房企--山东海通地产收入囊中，两地块合计总地价达到6.028亿元。其中2018-08#地块楼面地价达到3181.7元/㎡，地价达到296.96万元/亩，已经超过鑫都置业1月15日拍得2017-58#地块，成为东营植物园片区名副其实的新地王。从地图上我们看到，这两宗地块分别位于华山路两侧，中间规划教育用地，鉴于该片区已有东营英才小学，因此，该教育用地建设中学的可能性较大，届时，这两宗地块开发的楼盘也将成为标准的学区房。
2018-07#、08#地块详细位置
从此次海通拍得的2018-07#、08#地块，加上鑫都置业拍得的2017-58#地块，东营植物园片区三宗地块楼楼面价均在2800元/㎡以上，属于名副其实的高价地聚集区，现在，植物园片区在售的两大主力楼盘海通花语城、东营中南世纪锦城销售价均在7000元/㎡以上，到下半年，这些高价地陆续上市后，该片区房价势必要达到8500元/㎡左右，成为拉动东营房价上涨的一个主力片区。与此同时，在4月25日，该片区在售的海通花语城北地块即2018-15#地块将迎来拍卖，起拍价已经达到245万元/亩，加之该地块紧邻南一路快速路以及规划的九年制义务学校，因此，这一地块很有可能成为新的地王，我们拭目以待!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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