0546房产网(东营房产网)讯 618年中促刚过去，7.7各大电商平台又开始推出打折满减活动，网购已经成为广大消费者赖以生存的模式了，可以说足不出户就能实现所有生活用品的购买活动。方便、快捷是网购给消费者带来的大优势。在电商的冲击下，我们传统的实体商业该走向何方呢？又有什么应对措施呢？

　　1、打造购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式体验街区；对很多人来说逛街不一定是需要买东西，而是一种促进家人、朋友间关系的途径。此时，商业综合体是我们的，和家人或朋友过一个充实而愉快地周末。

　　2、引入独一无二的文化主题特色；结合不同区域文化特色打造实体经济，是目前传统实体经济防御电商冲击的不可缺少的因素。像我们现在身边出现的主题的餐厅、主题图书馆，都是吸引顾客去到实体店消费的因子。

　　3、差异化运营模式；想与网上商城形成竞争优势，就必须跟它有差异化。打造出让客户在网上不能体验的效果。社区底商汇集零售、私家会所、美容美发、医疗药业等多重业态，满足客户的多样化需求，塑造多元消费空间。便捷的吃、喝、游、乐、休闲、生活等服务，覆盖各年龄层段，把握所在区域的常态消费，促进商业和住宅以更良性的形态融合发展。

　　在这个社会高速发展的时代，功利和冷漠成为社会的通病，幸好我们还是有所依存的，每天回家、出门经过的街边小店，就像我们回家的慰藉。今天就让我们一起来看一下东营市热销楼盘的社区底商情况吧！

社区底商效果图

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通西苑丽景

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之富海金港湾

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通乐安郡

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之鑫都西湖湾

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之众成嘉园

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营碧桂园天玺

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营恒大黄河生态城

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营理想之城

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通佳苑

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营中南熙悦

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通西苑丽景

　　据悉，海通西苑丽景商业街，32-570㎡社区现铺，自由组合，亦租亦售。其中，美食餐饮类现铺面积区间为189-570㎡，教育培训类现铺面积区间为48-107㎡，办公休闲类现铺面积区间为32-570㎡，出售3500元/㎡，出租租期为三年，年租金15000元，第二年租金20000元，第三年租金30000元。火爆现铺持续租售中!

【海通西苑丽景】西苑美食街鸟瞰图

【海通西苑丽景】至简教育

【海通西苑丽景】烧烤火锅排骨大包

商业街业态丰富，各种美食、连锁超市、培训机构等，满足业主生活需求。党群服务中心、社区派出所、药房等均可提供生活便利，不管是投资商铺还是选择住宅，海通西苑丽景都是一个不可多得的处所。

【海通西苑丽景】安和大药房

【海通西苑丽景】蔬菜粮油店

作为西部新城核心商业街，西苑美食街辐射7000多户，不仅服务于西苑丽景已经入住的3000多户业主，还服务于即将入住的业主及周围楼盘，德润幸福里，保障房等住户。美食餐饮类、教育培训类、办公休闲类多种选择，均价5500-6000/平，百变业态任您挑~投资价值大，钱途光明！商业起航，旺铺掘金，大势已成，就等您的到来！

【海通西苑丽景】社区实景图

【海通西苑丽景】区位图

　　项目地址：东营西城淄博路与西五路交汇处向西

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　　海通西苑丽景竭诚欢迎您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之富海金港湾

　　富海金港湾商铺是富海金港湾和胜泰花苑两大高端社区沿街旺铺，16-249㎡黄金旺铺，可满足5000人日常消费需求，造就旺铺的稀缺性，人气爆棚。

【富海金港湾】一铺赚未来

【富海金港湾】沿街商铺示意图

　　01 一站式消费 ,“零距离”服务

　　社区商铺紧靠社区，尤其是两大高端社区，业主的经济实力强，消费水平高，其客源及消费力十分可观。社区商铺拥有与顾客无缝对接的近距离优势，使商铺衍生出符合主流的便利性一站式消费模式，可满足社区用户在衣、食、住、行等方面的需求。

　　02 多元业态，揽尽各路财富

　　社区商铺汇集零售、私家会所、美容美发、医疗药业等多重业态，满足客户的多样化需求，塑造多元消费空间。便捷的吃、喝、游、乐、休闲、生活等服务，覆盖各年龄层段，把握所在区域的常态消费，促进商业和住宅以更良性的形态融合发展。所以，未来富海金港湾的社区商业价值只会节节高攀。

【富海金港湾】多元业态揽尽各路财富

　　03 受电商冲击小，超聚人气

【富海金港湾】受电商冲击小，超聚人气

　　社区商业受到电商的冲击微乎其微。一方面，社区商铺能满足客户对购物体验的即时性，使消费者在短的时间可买到性价比高的商品，有效节约消费者的时间成本。另一方面，社区商铺还可以满足消费者各类体验式消费需求，如：健身房、咖啡厅、茶馆等，都可给消费者真实体验。这两方面都是消费者在网络购物中所体验不到的。

　　04 准现房销售，升值空间大，前景可观

　　商铺经营的越久越成熟，越成熟的商铺价值越高。地段的成长也会使商铺升值。社区商圈的不断成熟、社区周边交通配套的不断完善，将为富海金港湾的商铺带来源源不断的人流，同时准现铺销售，即买即用，商铺的也将会进一步增长。

【富海金港湾】准现房销售，升值空间大

　　富海金港湾黄金旺铺正火爆热销中!

　　准现铺发售，即买即用!错过，就是过错!

【富海金港湾】区位图

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　　项目地址：黄河路以南，东辛采油厂对面，广利河畔

　　富海金港湾竭诚欢迎您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通乐安郡

　　众所周知，买房看地段，但是很多人不知道的是购买不同物业形态。要选择不同的地段，商铺，则要一城人气旺地，在广饶，就有这样一处，它雄踞城市新中心、新县医院、东营科技职业学院、乐安中学、植物园等。配套均环绕在侧，如此重要地段，错过必将后悔一生!

【海通乐安郡】沿街商铺效果图

　　1 区位优势 得天独厚

　　海通乐安郡位于城市新中心黄金地段，西边、南边紧靠居民区，北依乐安中学、植物园，东边便是长安路，路东即是新县医院，东营科技职业学院也在附近，周边1公里流动人口达到5万人，可谓广饶不可多得的黄金地段。区位永远是商业经营的重要因素，直接决定商铺吸纳人流的宽度与广度，坐拥黄金地段，尽揽繁华。

【海通乐安郡】黄金地段

　　2 生活因商铺而幸福

　　社区居民的生活半径通常不会超过居住地周边1公里，社区商业具有得天独厚的距离优势，无论你的商铺是经营什么，你都会有稳定的客源。到附近的小店买买东西，与老板聊聊天，与其说是顾客，不如说是一个小区的朋友。和普通的商场相比，爱社区商铺的人，总有特殊的原因——社区里的铺，充满人情味，像个朋友，社区里的铺，看遍世事，见证一代人的成长!其实买社区商铺，真的是一种明智的投资!

【海通乐安郡】沿街旺铺效果图

　　3 财富就在家门口

　　健康，是人生的财富，如果没有了健康，什么都是浮云!做为广饶医疗水平高的新县医院将选址于此，住在附近就是选择健康，而它就在海通乐安郡的门口，如此重要的地段，在广饶只此一处，如果对商铺有研究的人，将会敏锐的抓住稍纵即逝的巨大商机，拥有海通乐安郡沿街商铺将会让你坐地生金，价值必将日益重要。买到即是赚到!

【海通乐安郡】财富就在家门口

　　大城已成，人财汇聚，健康与您，购铺生金，定制一站式家庭商业配套。多业态汇聚，辐射周边逾万人高消费常驻人群，前景即是“钱”景。沿街金浦火热销售中！

【海通乐安郡】区位图

　　『海通乐安郡』为建筑高品位生活方式而来，新中心生活圈精彩绽放，欢迎您的品鉴!

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　　项目地址：广饶县泰安路与广泰路交汇处(乐安中学南侧)

　　广饶海通乐安郡竭诚欢迎您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之鑫都西湖湾

　　鑫都西湖湾临街商铺扼守东营北进战略桥头堡,周边西湖公园、园博园等公园环绕,是金湖银河片区真正核心区域,未来繁华值得期待。

【鑫都西湖湾】项目效果图

　　鑫都西湖湾东区别墅四开四罄,墅区业主稳定且消费力高,未来东营精英阶层入住,公园节假日人群涌动,客流量密集,为墅区临街商铺汇聚源源不断高端消费群体!

【鑫都西湖湾】临街商铺

　　鑫都西湖湾临街商铺紧邻东营市中学新校区,是学校经济圈内难得的临街商铺,吸纳学生家庭旺盛消费力,运营、出租轻松无忧。

【鑫都西湖湾】学校经济圈

鑫都西湖湾临街商铺采用纯美式风情设计,建面约50-300m墅区临街铺,铺铺临街,自由组合式空间,公摊低,使用率高,满足多重经营需求。商铺临街商机不断。

【鑫都西湖湾】区位图

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　　项目地址：东营市东城东三路以西，郑州路以东，潍坊路以北，园博路以南

　　鑫都西湖湾竭诚欢迎您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之众成嘉园

　　众成嘉园项目位于东城莒州路与大渡河路交汇处,南邻红星美凯龙家居广场、万达广场、蓝色港湾商业综合体,享众成莒州路城市综合体集群繁华商圈。醇熟配套触手可及,才是理想生活标配。

【众成嘉园】商铺效果图

　　众成嘉园项目以丰富产品配置满足精英阶层对主城湖居生活的多元需求,造就传世家宅。社区商铺紧靠社区，尤其是高端社区，业主的经济实力强，消费水平高，其客源及消费力十分可观。

【众成嘉园】项目鸟瞰效果图

【众成嘉园】周边商业配套之东营东城万达广场

【众成嘉园】周边商业配套之蓝色港湾商业区：跨境直购中心已开业

【众成嘉园】周边商业配套之红星美凯龙家居广场

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于众成嘉园项目的持续追踪报道，电话：18654698417

　　众成嘉园项目地址:北一路以南、莒州路以西

　　众成嘉园竭诚欢迎您的莅临！

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营碧桂园天玺

　　东营碧桂园天玺与规划的富力城仅一道之隔东营新区黄河路核心地段，东营碧桂园天玺于黄河路辅路和香山路交叉口东南角，紧邻东营区政府，周边更有黄河公园、广利河、耿井水库、蓝海国际大饭店及东营黄河国际会展中心等优越配套。

【东营碧桂园天玺】沿街商铺实景图

　　东营碧桂园天玺集购物、娱乐、休闲、餐饮生活于一体，周边学区资源成熟，沿香山路向北即可直达东营市名校--东营区一中。后续主要建设五星级酒店、商业休闲街吧、高端商务公寓、运动广场及游客服务中心等。具有发展潜力的区域自然、交通、生活、教育、购物、娱乐为您提供更方便快捷舒适的生活体验，无与伦比的居住氛围和生活配套，未来的新区将无可限量，东营碧桂园天玺的生活将越来越好有美食美景的时尚生活。

【东营碧桂园天玺】富力城步行街示意图

【东营碧桂园天玺】周边交通配套之黄河路

【东营碧桂园天玺】周边交通配套之路牌

　　东营碧桂园天玺于东营新区黄河路核心地段，精奢生活典范，至臻人居、焕彩城市梦想，外拥三园环绕，奢享生态大境。内拥七重立体皇家园林，国际巨匠手笔。繁华都会之中，难得稀缺低密天赋之地，建筑面积约120—260㎡智慧大宅，实景现房 恭迎品鉴。

【东营碧桂园天玺】区位图

　　东营碧桂园天玺项目地址：东营新区黄河辅路与香山路交汇处

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　　东营碧桂园天玺竭诚恭候您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营恒大黄河生态城

　　东营恒大黄河生态城，历经7载时光淬炼，从一纸规划成长为一个人文气息浓郁的醇熟大境。项目集聚四时异景的湖景园林，社区内部运动中心，迈出社区即是风情商业街、休闲影城、大型商超，无论是购物娱乐、亲朋聚会，在自家门口就能轻松实现。

　【东营恒大黄河生态城】恒大影城实景图

【东营恒大黄河生态城】商业街示意图

　　经营好生意，当然也要经营好生活。恒大黄河生态城，约27万㎡湖景园林、逾4.8万㎡风情商街、约1.2万㎡影城、约2万㎡运动中心，配套齐全，是投资置业之选。

　　东营恒大黄河生态城约27万㎡湖景园林，百草丰茂，绿树成荫。在炎炎夏日，让业主每次跨进社区，焦躁与闷热，都轻松被瓦解。园区内树影伴花潮，清风漫鲜氧，有荫凉铺就的石子路，湖风跳跃的林木栈道，鸟鸣啾啾的曲径通幽，栖居于此，让心情随时都沐浴在绿色的洗礼中。

【东营恒大黄河生态城】园林实景图

　　东营恒大黄河生态城，历经7载时光淬炼，从一纸规划成长为一个人文气息浓郁的醇熟大境。项目集聚四时异景的湖景园林，社区内部运动中心，迈出社区即是风情商业街、休闲影城、大型商超，无论是购物娱乐、亲朋聚会，在自家门口就能轻松实现。

【东营恒大黄河生态城】项目区位图

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　　项目地址：东营市东四路与潍河路交汇处

　　东营恒大黄河生态城竭诚恭候您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营理想之城

　　东营理想之城作为东营市重点建设项目之一，理想之城将是一座承载三万名成功人士居住理想的城邦，为城市理想而来!提升东营中央居住板块价值，完善城市商务居住功能、促进城市建设发展。只为再造一座东营前所未有的集行政、商务、居住、休闲、娱乐等多功能为一体的超大体量高品质综合性城市社区!

【东营理想之城】沿街商铺效果图

　　居于中央 掌控四方 三面环水 四面公园

　　东营理想之城北依东营区政府，南瞰广利河美妙水景。东、西、南三面环水形成护城河，更有黄河公园，文化公园，森林公园，动物园环抱，紧邻万象城商业广场。公园、流水、花海，形成天人合一的生态人居环境!

【东营理想之城】项目总体鸟瞰图

　　理想之城十大功能体 奏响城市华美篇章

　　五星级喜来登酒店+大型城市商业中心+国际5A甲级写字楼+湖畔企业会所主题商业街+九年一贯制学校+幼儿园 +豪华会所+百年经典建筑+园区服务

　　兼具地段、品质、景观优势，以实力取胜，创造热销盛况。大平层科学空间布局，动静分区，在一层内解决了家庭生活的所有功能，更具品质感，从容悠享进阶生活。与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

　　作为“平面版”别墅的大平层兼具豪华居住、人性化设计等多样性功能，够安全，够私密，够舒适，够方便，能够为城市精英提供高效率享受纯粹生活的终极居所。

【东营理想之城玉兰花园】阳台效果图

【东营理想之城玉兰花园】景观效果图

　　东营理想之城玉兰花园园区氛围日趋醇熟，针对不同年龄段社区居民划分为四大主题景观，3#楼位于社区中轴位置，优享中心泳池区和丽日朗庭景观组团，喷泉水景近在眼前，东侧设有特色铺装小平台，正南方设有景观连廊和植物组团，醉心绿意，生态宜居，休憩、游乐、健身、会客等多种功能可供选择，贴心服务周到倍至。

【东营理想之城玉兰花园】景观效果

【东营理想之城】区位图

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　　项目营销中心地址:东营区香山路南首(近广利河)理想之城销售中心

　　东营理想之城竭诚欢迎您的莅临！

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之海通佳苑

　　海通佳苑项目位于西四路与飞机场路交汇处，白云加气站北邻，属于胜北片区;紧邻井下、钻井、胜采等大型油田社区，油田职工较多，片区人群素质较高，而且相关医院、商业配套齐全，生活便利。位于东营市西城与垦利区之间，十分钟西城，五分钟垦利，“家住海通佳苑，坐享双城生活”，便捷与幸福触手可及，

【海通佳苑】鸟瞰图

【海通佳苑】142㎡四室两厅两卫户型图

【海通佳苑】129㎡样板间之卧室

【海通佳苑】129㎡样板间之次卧

　　海通佳苑142㎡敞阔空间，电梯直接入户，餐厅客厅一体连接宽绰阳台，三室朝阳，开阔空间领略人生豁达境界。主卧飘窗，主卧南向套房，私密更衣室连通卫浴，敞阔四室尊享生活雅致从容。营造一方人文雅室。

【海通佳苑】营销中心外景

　　海通地产深谙现代精英对于居住的新主张，汲取时代潮流精髓,摒弃厚重的符号，此次推出的样板房采用了低调雍容的新中式装修主题，处处彰显出轻奢元素，低调且考究的精工细节，真正让房子为人服务。

【海通佳苑】一楼庭院示意图

【海通佳苑】项目区位图

　　海通佳苑项目地址：东营市西城井下立交桥北1000米路西

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　　海通佳苑竭诚恭候您的莅临!

　　住宅价高投商铺 东营十大社区底商楼盘投资靠谱之东营中南熙悦

　　东营中南熙悦位于红河路以南、东二路以西、原一二期以东，用地面积23585.2㎡，用地性质为商住混合用地，总建筑面积58902㎡，沿规划路以东布置2层的商业。

【东营中南熙悦】商铺效果图

【东营中南熙悦】临街商铺效果图

【东营中南熙悦】规划支路人行入口透视图

周边配套：丰富的教育资源配套：金融小学、社区幼儿园阳光幼儿园，东营职业学院，另其南侧规划为九年一贯制学校。

　　政务配套：人力资源社会保障服务大厅、税务局、行政办公、劳动局等各大政府行政部门环绕。

　　金融配套：内部自身有中国人寿保险公司和太平洋保险公司、另外距离南一路银行金融街中国银行、中国工商银行、光大银行、莱商银行不足10分钟车程

【东营中南熙悦】金融配套之中国银行

　　交通配套：区域环境及交通条件优越，本项目北至府前大街政府大道，东临东二路，南接南一路城市主干道，距离南二路国道车程不足5分钟，向西距离东一路不足3分钟车程，多条城市主干道环绕，出行畅通便利。

【东营中南熙悦】周边交通配套之南一路

【东营中南熙悦】周边交通配套之东二路

　　东营中南熙悦项目周边公交路线发达，121路、165路公交线路为您的出行提供方便， 5分钟左右车程可到东青高速入口， 15分钟可达东营高铁站，为商业、商务高端人士迎来东营高铁时代。

　　【东营中南熙悦】区位图（原一二期以东）

　　更多详情敬请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的东营中南熙悦项目热线：18654698305

　　项目地址：东二路与运河路交汇处

　　东营中南熙悦竭诚恭候您的莅临!　

　　以上十大楼盘就是小编今天为大家介绍的靠谱可投资的社区底商啦！有不同观点敬请留言，同时欢迎大家推介新的社区商铺哦！

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