2018东营楼市半年报之成交篇:量价均创历史新高 库存直逼警戒线
2017-2018年第二季度东营中心城商品房及住宅供求数据对比
分季度来看，2018年季度，虽然成交量创下历年来新高，但是，我们看到入市体量依然保持原来少的节奏，商品房及住宅入市体量均未超过30万平米，进入第二季度，随着天气转暖，众楼盘建设进度加快推进，商品房及住宅入市量大大提升，双双超过50万平米，但仍旧不能满足旺盛的市场需求。在2018年上半年，东营中心城共消化商品房及住宅老库存分别高达79.99万㎡、69.29万㎡，创下历年新高。
2018上半年东营中心城写字楼签约面积超15万方远超历年
2016-2018年上半年东营中心城写字楼签约走势
随着住宅市场火爆，以前库存高企的写字楼去化速度也在加快，据0546房产网数据研究中心统计，2018年上半年东营中心城写字楼签约达到1091套，签约面积更是达到创纪录的15.05万平米，环比2017年增加12.82%，与2016年相比更是大幅增加165.9%。分季度来看，2018年季度和第二季度签约体量相差不大，一季度达到8万㎡，二季度为7万㎡。在2018年上半年我们看到，像金辰大厦、海通创客中心等主打写字楼项目实现火爆热销，其中金辰大厦项目位置优越，府前大街与东四路交汇处，加之高标准的内部配置，短短半年整体去化率已超过60%，而东营创客中心主打低公摊及超低价5400元/㎡起，进入2018年下半年，随着东营光谷未来城、万和大厦、沃德中心等新写字楼项目陆续入市，相信东营写字楼市场仍然会保持继续放量的签约态势。
2018上半年东营中心城商业用房成交9.48万㎡商铺投资热依旧旺盛
2016-2018年上半年东营中心城商业用房签约走势
2018年上半年东营楼市处于旺市中，商铺投资也非常旺盛。据0546房产网数据研究中心统计，2018年上半年东营中心城商业用房成交达到641套，成交面积为9.48万平米，成交量环比2017年上半年增加20.15%，与2016年相比更是实现67.49%超高增长。应当看到，2018年上半年东营中心城商铺投资不仅体现在像恒大黄河生态城、富海金港湾、万达赫府等社区底商，像东营万达广场万恋街旺铺、大海银座广场街铺同样受到投资者的热捧。与此同时，随着东营东城万达广场2018年7月12日火爆开业，大大改变了东城的商业格局，因此周边像2018年7月28日开盘的悦来港新天地、2018年下半年将推的众成嘉园商业部分以及在售的众成星街等都将大大受益。在当前旺市：住宅价格高企，部分客户转向商铺投资，与此同时，北二路拆迁也催生了大批客户转向新建商铺的投资热潮，这也在一定程度上加剧了商铺价格的整体上涨。当然，总体而言，东营商铺投资在下半年依旧会保持比较旺盛的态势，商铺签约量也将持续保持高位。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
