2018东营楼市半年报之楼盘篇:众楼盘集体井喷 涨势惊人
0546房产网（东营房产网）讯 在过去的2018年上半年，东营中心城众多在售楼盘可谓喜获大丰收，不仅半年时间在售房价涨幅超过1000元/㎡，与此同时签约量也是再创新高，单盘销冠签约量创下历年新高，轻松赶超前几年一些楼盘的全年签约量。量价齐涨，让众多楼盘取得前所未有的“大丰收”，同时也遭遇“幸福烦恼”：无房可卖甚至一年的销售任务，半年不到就已超额完成；“一年推广没到期，房子已清盘”。当然，在众楼盘遭遇“幸福烦恼”的同时，也存有隐忧，下半年随着高价地楼盘入市，房价仍在上涨通道中，购房者是否还能保持上半年购房的狂热态势，仍是一个巨大的问号！0546房产网数据中心就为您盘点2018上半年东营中心城各大楼盘的种种表现：
2018年上半年单盘签约量创历史新高众楼盘签约价格上涨
2018年上半年东营中心城热销楼盘签约排行榜
在2018年上半年，从东营中心城热销楼盘签约排行榜可以看出，排名前十的楼盘半年签约量均创历史新高，几乎相当于前两年全年的签约量，像东营理想之城，该楼盘2017年全年签约金额仅有8.25亿元，今年上半年签约金额已达8.49亿元。而作为2018年销冠的东营碧桂园天玺势头更猛，整个上半年就完成高达12.13亿元的签约额，而东营碧桂园天玺也成为东营楼市迄今为止实现快周转的楼盘，从2017年12月9日开盘到2018年4月份实现清盘，前后不足半年，也让东营众楼盘见证了碧桂园高周转真正的威力。此外，像众成明月华庭、恒大棕榈岛等楼盘全年签约额同样超过5亿，实现历史性跨越。
2017-2018年上半年东营中心城8大楼盘签约价格走势
在众楼盘实现超高签约量的同时，我们看到这些楼盘的签约单价同样创历史新高，如恒大棕榈岛上半年签约均价超过8000元/㎡，众成秋月华庭在第二季度签约均价更是达到创纪录的9433.98元/㎡，每平米整整比2017年高出3570.24元，也就是一期与二期价差超过3500元/㎡。实现如此悬殊差距的还有中润东宸壹号院，当时首开的均价为虽然上半年签约均价为9171.44元/㎡，但在第二季度达到创纪录的10980.48元/㎡，每平米整整比2017年高出4000元，可谓和众成秋月华庭并驾齐驱，成,2018上半年东营中心城涨幅高的两个楼盘，而这两个楼盘也是东营东城万达广场开业，东营东城万达广场商圈形成后受益大的两大楼盘。此外，像海通花语城、阳光100凤凰社、鑫都西湖湾等楼盘也是价格涨幅比较大的项目，平均单价涨幅均超过1500元/㎡。签约量、签约均价双双达到历史新高，不得不说，2018年上半年东营楼市是一个十足的“旺市”。
一线房企与本土房企并驾齐驱逐鹿东营 2018年上半年取得大丰收
2018年上半年深耕东营中心城十大开发商排名
在2018年上半年，不仅各大楼盘在签约金额及签约均价方面实现历史性新高，而深耕东营的各大开发商同样收获飘红的业绩。据0546房产网数据中心统计，在2018年上半年，东营中心城按照签约金额排序的十大房企中，碧桂园控股以单项目12.13亿元的半年签约额领跑东营众房企之首，东营本土房企的翘楚—众成地产以9.68亿元屈居亚军，此外像恒大集团、山东高速绿城、北京富力的一线房企在上半年均是“业绩飘红”。而本土房企中，胜宏置业、海通地产2017年深耕中心城，2018年上半年签约金额也均超4亿元，创历史新高。应该说，在2018年上半年东营楼市库存偏紧，地价高涨、地王频现的大背景下，东营中心城深耕的众房企实现高周转、快速回款的量化指标。从一线房企和本土房企并驾齐驱，群雄逐鹿来看，东营楼市正在加速融入全国这一大市场的进程。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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