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2018东营楼市半年报之楼盘篇:众楼盘集体井喷 涨势惊人

时间:2018-07-29 12:16:41      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 在过去的2018年上半年,东营中心城众多在售楼盘可谓喜获大丰收,不仅在半年之间在售房价涨幅超过1000元/㎡...

2018年上半年东营新区片区在售楼盘签约排行榜

2018年下半年新区即将入市楼盘

  新区板块在2018年上半年势头猛,尤其是东营碧桂园天玺、东营理想之城这两大楼盘,上半年签约金额总和超过20亿元,签约金额、第二的两项目全力领跑东营各大楼盘,成为上半年的东营楼市当之无愧的王者。此外,这一片区还有富海金港湾金宇都市公馆以及万通海欣盈园三个项目上榜,该片区也是东营众多购房者非常热衷的一个片区,像新区、西城以及利津、垦利、河口以及部分广饶的购房者购房都会考虑这一片区。应该说,碧桂园的加入,使得这一片区热度大大增加,虽然该楼盘在2017年年底的开盘价8300元/㎡基本在业内预料范围内,但东营碧桂园天玺成功将该片区房价次引升至8000元/㎡大关,随后又陆续引至9000元/㎡大关。而像东营理想之城(玉兰花园)、富海金港湾等项目当前均价随即也已达到8500元/㎡,而即将在下半年开盘的东营花半里小高层,届时开盘的均价或将超过8500元/㎡。当然,该片区的富海金港湾金辰胜泰花苑金宇都市公馆都已进入尾盘销售,不过在下半年该片区将有鑫都香山悦新邦金向郡两个纯新新盘入市,总体而言,该片区在下半年的房源供应仍会充足,房价虽有上浮,但会保持在合理范围之内。

  2018年上半年西城片区可选新楼盘较少 下半年六大楼盘入市将告别缺房困境

2018年上半年东营西城片区在售楼盘签约排行榜

2018年下半年东营西城片区即将入市楼盘

  西城板块历来属于东营中心城新房房源供应较少的片区,在2018年上半年仅有东营万达广场万达华府、万达万恋街)、海通紫荆花园华纳乐府四期、华府水岸(烂尾后包装重新)四个楼盘在售,其中像海通紫荆花园属于尾盘销售,在6月份已实现清盘。从西城所具有的庞大购房群体来看,这四个楼盘远不能满足购房需要,所以在供不应求的市场环境下,像占据一定学区优势的华纳乐府四期价格已涨至8000元/㎡以上,成为2018年上半年西城片区价格高的楼盘。进入2018年下半年,西城众多购房者将会有更多的购房选择:像东营春风十里、东营中央福邸、汇丰园新地块、众成熙悦华庭东营金御华府、东营碧桂园天汇等6个纯新楼盘陆续入市。因此西城各新楼盘之间的竞争将加剧,同时西城的广大购房者也将会有更多的购房选择。

2018年上半年火爆的东营楼市让众楼盘喜获大丰收 下半年更值得期待

  综上所述:2018年上半年,东营中心城众楼盘表现可谓是为耀眼的一个上半年,业绩飘红,价格涨至历史新高,成交量也攀升至顶峰。与此同时,众房企也在上半年喜获大丰收。

  进入2018年下半年,东营中心城各个片区都将有大批纯新楼盘入市,大部分均为2017年下半年及2018年上半年的高地块项目,故2018年下半年房价在供需过紧的条件下,难有下降的空间,保持一定的上浮属于“大概率事件”。但在房价上浮,众多新楼盘入市以及种种内外部条件影响下,是否还能达到媲美上半年的成交量,这是一个大大的?。当然,我们也期待着众楼盘一出出“营销大戏”的精彩上演。

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【责任编辑:sysmanager】 Tags: 2018 东营楼市半年报 楼盘
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楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
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