0546房产网（东营房产网）讯 间隔了将近5个月，终于在2018年11月12日至11月14日，东营中心城下半年推地大潮如约而至。而在这期盼了近半年时间也可谓物有所值，此次推出的8宗住宅和商业用地有6宗为广大开发商期盼的热点区域地块。当然好位置必然伴随着高地价，像此次推出的8宗地块中，起拍价高达到257.36万元/亩，跟上半年一些区域成交地价基本持平。下面让我们一起开揭开此次密集推出的8宗住宅和商业地块的神秘面纱吧!

集中推8宗地共计655亩 2018下半年东营中心城土拍大幕即将开启

　　此次推出的8宗地块具有较强的区域性，其中4宗地块位于东营经济技术开发区，另外4宗位于东营新区.开发区的4宗地块为(东公国土资告字〔2018〕18号)，详细信息如下：

东公国土资告字〔2018〕18号中住宅和商业地块详细信息

2018-73号、74号地块详细位置

2018-73号地块实景

　　从位置图中可以看到，开发区的4宗地块中2018-73号、74号位于南一路与莒州路交汇处，分别位于南一路以北以南。这两宗地块位置属于开发区比较优越的地块，周边配套极其成熟，像东凯小学、东凯幼儿园、清风湖、东凯中学、阜外医院东营分院等重量级配套均在地块5分钟生活圈内。该片区也是开发区近两年重点开发的热点片区，像去年众成拿下的2017-45号地块即众成清风熙悦，终成交价就达到239.63万元/亩。而位于众成清风熙悦以西的2018-74号地块起拍价已经达到220.18万元，虽然楼市大环境远不如去年，但相信如此位置优越的地块终成交价会超过众成清风熙悦的地价。此外2018-73号地块位置为商住两用地，该地块在去年就已经平整完毕，本来预计应该在上半年推出，经过近半年等待，此次终于推向市场也是大势所需。

2018-71号、72号地块详细位置

　　除了这两个热点区域地块外，2018-71号、72号地块位置就稍差些，两地块位于汾河路以南，广州路两侧，即已经入住的城市之星以东。这两宗地块为东营经济技术开发区北部片区规划出炉后首推的两宗地块，该区域以东虽然主要为开发区的一些工厂，但我们看到根据规划，该片区东五路以西主要为居住用地，这两宗地块加上城市之星、东亚原香小镇、阳光100城市丽园将形成开发区大渡河路以北的成片居住区。这两宗地块位置稍差些，加上该片区主要为刚需群体，因此，这两宗地块竞拍高价的可能性不是很大，届时我们拭目以待!

东公国土资告字〔2018〕16号中住宅、商业和医疗地块详细信息

2018-61号、62号、63号地块详细位置

2018-64号地块详细位置

　　新区4宗地块及2018-61号-64号地块均位于东营市文化公园片区，即东营理想之城这一超大型楼盘以北以南的片区，这一区域也是东营中心城中高阶层聚集区。2018-61号、62号及64号3宗居住用地起拍价均在240万元/亩以上也可以看出这一片区的属于东营高地价片区。该片区的东营理想之城已开发的锦兰园、玫瑰园、御园、百合园、玉兰花园以及即将开盘的柳岸晓风，均为东营市场中高端产品。已经售罄的东营碧桂园天玺清盘时精装修的价格已达到9300元/㎡，因此。这三宗住宅地块必将引起众多开发商竞拍热情，虽然有可能达不到上半年的高价，但极有可能成为下半年东营中心城的地王。此外2018-63号地块为商业用地，也将大大弥补该片区商业设施缺乏的不足。

一起期待8宗地快的竞拍结果吧

　　沉寂了近5个月时间，此次东营中心城密集推出8宗住宅及商业地块可谓大大满足了众多开发商的期待。当然，当前楼市大背景远不如去年同期及上半年，但在当前楼市库存结构依然从紧的现实面前，相信这8宗地块依然会受到众多开发商的极大关注，尤其是一些外来房企。在上半年所有地块均被东营本土房企拿下，相信下半年这8宗地块会有外地房企抢滩的身影，我们一起期待2018年12月12日和12月14日竞拍结果吧!

附：此文章为0546房产网(东营房产网)纯原创，任何单位和个人未经允许，不得摘录和复制，违者将追究其相关法律责任，已经本网授权使用的，应注明"来源：0546房产网，特此声明!