年末东营推地潮不停 开发区再推一宗237亩超大型商住地块
0546房产网（东营房产网）讯 临近2018年年末，本以为东营中心城推地热潮已经停止。因为12月份要拍卖的981亩的超大体量已经足够众开发商年末补仓之需要。但政府就是出其不意，在11月30日再次推出一宗超大地块。该地块位于东营经济技术开发区北部片区，东四路与汾河路交汇处，地块占地面积达到157859.82㎡，合计236.79亩，为开发区2018年推出的大一宗商住两用地块，详细信息如下：
东公国土资告字〔2018〕21号地块出让信息
2018-77号地块详细位置
本次推出的2018-77号地块，位于开发区以北，与东亚清风小镇及城市之星两个已入住小区对面。属于东营新吉利技术装备有限公司的厂房片区，该地块和2018-71号、72号地块一样，属于开发区北部片区刚需群体居住片区。此外该地块为商住两用地，从规划用途上来看，该地块商业占地面积低达到53%，属于商业面积占主体地块。该地块虽然面积很大，但商业地块面积占比不低于53%这一限制条件将会大大降低这宗地的吸引力。毕竟，这一片区已经有东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾、众成星街以及红星美凯龙家居广场以及已经成熟的沿大渡河路商业等，所以说，该片区商业扎堆的大背景下，开发商对这块地的考量将会重点考虑这一限制条件。刨去这一限制条件，该片区住宅部分还是具有很好的开发潜力，像该地块以南在售中润东宸壹号院以及众成秋月华庭，成交价格已经在9000元/㎡以上，虽然，该地块位置没有上述两楼盘位置好，但这一地块的起拍价仅有161.11万元/亩，仍具有较大的可操作性。
2018-77号地块实景
加上2018-77号地块的推出，在12月份，开发区将会有5宗住宅及商业地块推出，分别在开发区南一路以及汾河路附近，出让地块总面积超过40万平米，合计达到611亩。远超2017年12月的472亩拍地规模。在2017年楼市非常火爆的情况下，开发区诞生了2017年的东营楼市的地王。当前楼市虽没有去年同期如此火爆，但2018-73号、74号地块位置优越性绝对不亚于去年同期推出的地王级地块，是否再次诞生2018东营地王，我们拭目以待!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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