0546房产网（东营房产网）讯  迈入2019年，新的购房季已经来临，尤其是上半年的金三银四已成为近三年一年中旺的购房置业季。在2019年东营中心城又将迎来大批新楼盘。与此同时，在售大盘推出一批新房源也将不断吸引广大购房者的关注，今天小编为大家推荐的是东城城南片区。

2019置业东营看城南片区 七大楼盘将耀世绽放

2019年东营市东城城南片区在售及加推楼盘一览表

2018年东营城南片区热销和即将入市楼盘分布图

　　在2018年，东营城南片区可谓是新崛起的一个重点片区，该片区涵盖南二路，周边有东营市二中新校区、东营奥体中心、“两馆一宫”等众多重量级市政配套。重要的是作为东营交通重头戏--东营高铁将在东营城南设站，届时城南片区将成为东营名副其实的高铁新城，未来升值潜力巨大。而作为东营市重点打造的一个新片区，该片区在2018年有水城庄园文景城、众成明月华庭、新汇御园、城发水城庄园、东亚清风小镇四个楼盘在售，且这四个楼盘中有3个基本处于尾盘以及清盘阶段。而在2019年该片区将有悦辰国际、众成璟园以及金辰奥体学都三个新楼盘入市，加上东亚清风小镇三期，因此，东营城南片区在2019年仍将有四个以上楼盘在售。

东营市城南片区整体鸟瞰图

东营市城南片区重量级配套---东营市二中

东营市城南片区重量级配套---东营雪莲大剧院

【悦辰国际】周边配套之东营南站

　　以前，城南片区作为东营中心城稍有的价格洼地，在2019年随着众成和金辰新拍两地块地价均在200万元/亩以上，因此这一片区的房价在2019年也将迎来大幅上涨。当然，这一片区市政配套不断成熟，但该片区缺乏的中小学问题解决之后，这一片区的价值还将进一步提升。

　　东营城南片区楼盘巡礼之水城庄园文景城

　　水城庄园文景城位于曹州路以东南二路以北，明月湖湿地公园南邻，与市二中新校区仅一路之隔。市黄河水体纪念馆、雪莲大剧院、奥体中心、少年科技宫等环绕文景城周围，自然景观与人文景观造就了该项目稀缺珍贵的优越地理位置。正是如此优越的地理位置，水城庄园文景城在众多楼盘中脱颖而出，鼎定其在东营瞰景高层的不二地位。

　　水城庄园文景城高度决定境界，住在顶层，仿佛拥有了全世界。水城庄园文景城瞰景高层给您众人仰望的高端品质生活。

【水城庄园文景城】150㎡ 三室两厅两卫户型图

【水城庄园文景城】项目鸟瞰图

　　水城庄园文景城瞰景高层户型优点景观居室,尊贵享受，临窗观景、至臻名宅融合传统居住理念与现代空间美学为一体,整体户型方正,各功能分布合理;南土北通透居家空间,宽敞舒适,房内空间布局大气,功能分区合理,整个空间大方舒适,卧室与客厅完美过渡,联系紧密又各自独立,明厨、明卫全明设计。

【水城庄园文景城】瞰景高层效果图

私人订制的空中露台

　　水城庄园文景城顶层露台无视线遮挡，空间更具开放感，自然拥有整片小区好的视野。匠心筑造温暖的家，为居者绘制一幅绝美的画卷。水城庄园文景城顶层瞰景露台，这里没有城市的拥挤，给您一个别样的生活。

【水城庄园文景城】顶层瞰景露台

　　不被打扰的静谧生活

　　水城庄园文景城顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户噪音干扰，只有你影响别人，别人影响不到你，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，顶层穿行人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性更好。视野开阔，对保护视力有好处。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿，蚊虫较少。

【水城庄园文景城】瞰景高层大楼间距

金辰建大匠心精工 定造专属湖居生活

　　墅区高层人居典范，水城庄园文景城深谙人居理念，阔绰高层力求每一寸空间都完美，明月湖旁高品质华宅，户户远眺明月湖美景，通风采光佳，让您尽享阳光宠爱。

【水城庄园文景城】区位图

　　项目地址：曹州路以东，南二路以北，明月湖湿地公园南邻

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18654698417

　　水城庄园文景城竭诚欢迎您的莅临！

　　东营城南片区楼盘巡礼之悦辰国际

　　 悦辰国际一期首开的户型为：叠拼218㎡四室二厅三卫，230㎡四室二厅三卫(1F、2F)，200㎡三室二厅三卫，以及10F电梯小高层125㎡两个户型。该项目小高层共160户，叠拼户型共176户。火爆预约中 敬请期待！

　　悦辰国际新户型鉴赏

【悦辰国际】叠拼218㎡1F、2F 四室二厅三卫

　　半地下层：

　　空间设计规整，格局可随意搭配，实用性强; 南向半地下设计让采光更充足，通风更自然;

　　一层：(下层)

　　方正大庭院，让阳光和美景充满生活每一天; 开敞阳台拥享阳光庭院，品茗小酌皆为人生; 阔绰敞亮客厅彰显主人豁达气度和尊崇地位; 飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择;

　　二层：(上层)

　　双卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容; 主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅。

【悦辰国际】叠拼218㎡3F、4F 四室二厅三卫

　　半地下层：

　　空间设计规整，格局可随意搭配，实用性强;院子与地下室移步即达，生活储物更加便捷;带窗户设计让采光更充足，通风更自然;

　　三层：(下层)

　　拥一方庭院，有天有地，听春雨不眠，赏冬雪不语; 阔绰敞亮客厅彰显主人豁达气度和尊崇地位;北向观景大露台，品茶对弈，偃享悠然与雅致;次卧实用阳台，让生活多一分阳光多一分美丽;飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择;

　　四层：(上层)

　　双卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容;主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅;顶层闷顶设计，隔热防漏，安心居住无烦忧。

【悦辰国际】叠拼230㎡1F、2F 四室二厅三卫

　　半地下层：

　　空间设计规整，格局可随意搭配，实用性强; 南向半地下设计让采光更充足，通风更自然;

　　—层：(下层)

　　方正大庭院，让阳光和美景充满生活每一天; 开敞阳台拥享阳光庭院，品茗小酌皆为人生; 阔绰敞亮客厅彰显主人豁达气度和尊崇地位; 飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择;

　　二层：(上层)

　　双卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容; 主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅。

【悦辰国际】叠拼218㎡3F、4F 三室二厅三卫

　　半地下层：

　　空间设计规整，格局可随意搭配，实用性强；院子与地下室移步即达，生活储物更加便捷；带窗户设计让采光更充足，通风更自然；

　　三层：（下层〉

　　拥一方庭院，有天有地，听春雨不眠，赏冬雪不语; 敞亮挑空客厅彰显主人尊崇，改造后三室可变四室; 北向观景大露台，品茶对弈，惬享悠然与雅致；次卧实用阳台，让生活多一分阳光多一分美丽；飘窗（不计面积）设计，百变空间，自由选择；

　　四层：（上层〉

　　主卧朝阳，动静分离，干湿分区，悦享从容；主卧专属衣帽间、私享独立卫浴，奢享优雅；顶层闷顶设计，隔热防漏，安心居住无烦忧。

【悦辰国际】电梯洋房125㎡ 三室二厅二卫

　　阔绰三居，三室朝南，阳光清风畅行; 客厅与餐厅一线贯通，更显阔绰大气; 次卧衔接生活阳台，实用与美景共享; 客卫干湿分区，尽心照顾全家起居需求; 飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择。

【悦辰国际】电梯洋房125㎡ 三室二厅二卫

　　典雅三居，灵动设计，实用与舒适并存; 门口预留入户柜设计，小细节彰显大品质; 客厅敞亮空间，观景飘窗让生活更添惬意; 主卧独立卫浴，可改衣帽间，敛藏尊贵生活; 飘窗(不计面积)设计，百变空间，自由选择。

【悦辰国际】之系出名门 万众敬仰

　　系出名门 万众敬仰

　　山东金辰建设集团 国家一级房地产开发资质;荣获多个金洲杯工程和泰山杯工程;辉煌庄园被评为全国物业管理示范小区以多个省級优秀花园式小区。荣获“全国守合同重信用企业”荣获"中国质量万里行定点单位”；荣获"中国淮海经济区房地产行业贡献奖"荣获“中国环渤海房地产环境友好企业”荣获"山东省房地产开发综合实力50强企业”

　　金辰建设集团秉承"专注品质，用心建设”的经营理念，诚信经营，对业主负责，对社会负责，愿与社会各界和广大业主共建美好生活!

【悦辰国际】之鸟瞰图

【悦辰国际】之项目区位图

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于悦辰国际项目的持续追踪报道，电话：18654698417

　　悦辰国际项目地址：东营市东城东二路以西、南二路以南

　　悦辰国际竭诚欢迎您的莅临！

　　东营城南片区楼盘巡礼之金辰奥体学都

　　金辰奥体学都建设工程规划批前公示详情如下：

　　金辰奥体学都项目用地面积77729.78㎡（绿地水系面积9890.68㎡），用地内规划布局1栋6层（局部2层）商业建筑、5栋11层住宅、12栋10层住宅、1栋2层配套用房。用地中部规划为绿地、水系。总建筑面积134785㎡，地上总建筑面积100785㎡（住宅建筑面积79800㎡，沿街商业面积20200㎡，配套建筑面积785㎡），地下总建筑面积34000㎡（储藏及配套建筑面积10000㎡，车库及配套建筑面积24000㎡），容积率1.30，建筑密度15%，绿地率45%，户数560户，停车位770个（地上230个，地下540个）。

　　金辰奥体学都总平面规划方案批前公示于2018年11月13日正式公布，公示编号为GH20180618。

【金辰奥体学都】总平面规划方案批前公示

【金辰奥体学都】配套升级 广利河景观轴 核心水廊活力轴

　　金辰奥体学都—金辰建设集团巨献城南实力打造又一精品力作，金辰奥体学都作为金辰建设和建大置业既水城庄园文景城和悦辰国际之后在城南片区的又一全新力作。金辰奥体学都建筑面积77729.78㎡，容积率1.3，预计占地面积100000㎡。金辰奥体学都位于东营市东城东二路以东、奥体路以北。交通位置非常优越，坐拥东营市二中、两馆一宫等成熟配套。未来发展潜力不可估量，值得期待!

【金辰奥体学都】区位示意图

南部生态新城片区位于东营市东城南部，西起东青高速路，东至登州路，北依广利河，南靠五干渠。围绕南展区的生态格局、功能策划、空间布局、特色塑造等方面进行系统的研究和设计，建立清晰的南展区意向和设计结构，赋予南展区鲜明个性和特色，将南展区打造为“黄河水城”的示范区、城市品质的提升区和城市结构的整合区。

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于奥体学都项目的持续追踪报道，电话：18654698417

　　金辰奥体学都项目地址：东营市东城东二路以西、南二路以南

　　金辰奥体学都竭诚欢迎您的莅临！

　　东营城南片区楼盘巡礼之众成璟园

　　众成璟园是由东营本地龙头企业众成地产倾心打造。项目总规划面积41219.23㎡，总建筑面积52327.36㎡，地下车库面积3106.98㎡，容积率1.048，绿化率33%，规划户数320户，停车位409个。

　　该项目计划建造10幢楼，其中8幢为住宅楼，以下为众成璟园初期规划：

【众成璟园】建设工程规划公示

【众成璟园】项目初期鸟瞰图

【众成璟园】2#、3#、5#、6#初期规划方案

【众成璟园】7#、8#、9#、10#初期规划方案

【众成璟园】之区位图

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　　众成璟园项目地址：东营市东城南二路辅路以南，东三号路以东

　　众成璟园竭诚欢迎您的莅临！