0546房产网(东营房产网)讯 万达商圈现房,新春优惠来袭!建面约87—140㎡河景美宅,购房送智能家电。
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01 调控松绑,楼市将迎来新格局
19座城市的政策放松手法,具体可以分为五大类:
类:落户放松类
南京、西安、常州、大连、广州、海口
第二类:取消限购类
兰州(部分区域)、合肥(部分区域)
第三类:社保放松类
南京、西安、珠海
第四类:限价限购放松类
北京、衡阳、太原、菏泽、阜阳
第五类:政策微调类
深圳、天津、青岛、杭州、佛山
2018年末,中央经济工作会议提出:因城施策,分类调控。2018年12月14日,菏泽市住房和城乡建设局便印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。
自菏泽打响了“放松限售”的枪之后,十余个城市相继跟进,截止到2019年2月20日,以上19座城市放松或变相放松了房地产政策,其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象明显。
由此可见,2019年,地方政府对楼市调控的自主权还会不断增加,接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松,不会再一刀切。
有专业人士预测,未来一些棚改大户城市、限售的三四线城市的楼市政策或将进一步松动。
2019年,中国楼市将迎来新格局。
02楼市松动 抓紧上车
一直以来,关于“置业时机”的讨论从未停歇,不论是楼市上扬时或是维稳期。其实买房子什么时候都不晚,因为总的来说房价还是要往上涨的,总的趋势一定是往上涨。但买房的佳时机,还是要看楼市调控。
此次的楼市政策松动,无疑是给购房者发出了信号。全国范围内楼市陆续松绑,房地产市场迎来回暖高潮,各地楼市成交量开始增长,价格也开始上浮。历史经验表明,调控政策放松之前确实是买房的佳时机。
但现在政策有放松迹象吗?
答案是肯定的。目前不仅是房贷利率还是官方行政手段,都有变化。
现在正是购房好时机。
此刻,楼市较去年楼市寒冬,不管是价格还是房贷利率,正处于一个相对较低的水平,对于刚需购房者而言都是有竞争力的。以目前楼市状况来说就是花相对较少的钱买到合适的房子。
不管你是自住还是投资,在看涨不看跌的时期,还是早点买房子比较合适,毕竟房价说跌说几十年,现在还是在上涨!
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