0546房产网（东营房产网）讯 拥有财富是实现更好生活的必要条件，随着年龄增长，越发地感到焦虑和不安，——担心养老问题、担心因病返贫，担心下一代成长——是什么让他们感到如此焦虑和不安...

　　“现在可以孩子的童年拥有不错的生活水平，但当孩子成年、开始独立，还能确保孩子持续高水平的生活吗?

　　看到《40岁大龄程序员被辞退》，我也陷入了焦虑。要是发生在自己身上，同待遇的工作不好找，转行更难...

　　这几年，越来越觉得公司难做，社会发展太快，竞争也越来越大，每天顶着巨大的压力周旋在公司和客户之间，没有个人的空间和时间，我甚至有半年多没有陪女儿去过游乐场了，更别说陪父母，我很无奈，同时也很愧疚......”

　　他们担心的问题不无道理：即使拥有体面的工作和收入，也只是在时代的浪潮中拽住一棵根基不深的小树苗。不仅难以打开上升的途径，到达更高的层次，还很有可能因为突如其来的变故就失去一切。

【华纳沃德中心】东营地标 金街旺铺

　　如果选对了投资方式，让钱持续生钱，增加自己的被动收入，或许也是摆脱现状的一剂良方。

　　越来越多的人意识到，只要眼光够好，投资商铺的风险还是相当低的，不仅能提高自己的被动收入，还可以让下一代拥有凝聚财富的聚宝盆!

　　毗邻名校/金融聚集区/高端社区环绕/广州路铂金商圈沃德中心金街铺

　　高端社区 | 聚人气

【沃德中心】之区位图

　　区域位置历来为商铺所重，周边社区围绕，面向人气街道，交通更加便利的同时，更易接近客源，商铺的“展示机会”也被大大提高。

　　沃德中心金街旺铺，广州路繁华商圈。成熟高端社区环绕，立体交通畅达全城，商业氛围浓郁。项目周边多所教育学府。每日往来输送上万人流，财富流同样源源不断。

　　醇熟配套 | 拢人缘

【沃德中心】之项目效果图

　　俗话说：背靠大树好乘凉。商铺配套丰富才可能成为人气聚集区，吸纳周边人口红利，商铺才能乘势发展。

　　沃德中心地处广州路繁华商业街。随着社区居住人口不断增加，为满足生活、娱乐、休闲、培训等需求，各类商业业态不断涌现。复合业态聚集，商业氛围浓厚，借势而上，无往不利。

　　丰富业态 | 夺人心

　　业态是否丰富是选择商铺的重要指标之一，也决定能否获得“连带效应”和“聚集效应”红利，功能俱全的多维业态才能吸引人气、满足顾客的百变要求。

　　沃德中心自带各式商业配套，汇聚了教育、娱乐、餐饮、休闲多种业态，吃喝玩乐一应俱全。依托大客群、大交通的沿街商铺，是更稳健、升值空间更大的投资价值典范。

　　沃德中心▪金街旺铺设计为地上一层或一二层，旺铺面积区间为建面80-290平，一楼层高为6米，二楼层高为4.5米。借鉴国际建筑规划理念，拥有约97%超高得房率，租金回报率稳定，一铺在手，三代无忧。

　　房租、房产双重收益，醇熟商圈，保值增值有保障，占据广州路重要地段，地标价值不可复制，错过金街铺，要等二十年!

　　沃德中心，建面约80-290m2地标吸金铺，全城预约!告别焦虑，让资产更有价值!

　　沃德中心，吸金旺铺，商圈地段！

　　沃德中心—东营地标，位于府前大街与广州路交汇处，优势站位。地处CBD中央金融商务集聚区、悦来湖科技人才集聚区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　广州路商业街

　　以广州路为轴线，周边汇集餐饮、娱乐、酒店、商超等商业配套已形成高端商业集聚效应，沃德中心地标旺铺将联合府前街金融聚集区、悦来城国贸大厦、汇集行业消费群体，将广州路打造成开发区一线临街旺铺，尽享城央商机，经营投资者!

　　人气高地

　　以辽河路为轴线，奥林匹克花园、唐正四季花园、悦来新城、恒大棕榈岛、在建富力铂悦府等大型社区打造城市客流汇集地。东凯幼儿园至东凯中学一站式教育配套，规划在建开发区新三小、优质教学资源配套，东营技师学院为企业传输专业人才。悦来湖公园、运河路银座、万达广场为项目自用提供完善生活配套。

【沃德中心】之项目鸟瞰图

　　华纳沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体。业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。国际视野，全球资本集群。全系商务配套，深度契合时代，360度高端顶配硬件服务支撑，星级酒店精装公寓、底商旺铺沿街商业、企业会所、文化主题广场、游泳池、健身房、影视厅、茶室、中西餐厅及空中花园观景平台等功能配套享你所想。

【沃德中心】样板层电梯效果图

【沃德中心】样板层走廊效果图

　　顶配—国际范儿

　　15米挑高精装大堂，3.9米标准层高，14部品牌高速电梯，1400多席停车位，20台充电桩，100兆网络全楼覆盖，空中花园观景层，黄三角美景尽收眼底，地下二层设有私家宝库，1#库、2#库及私家宝库内设置独立VIP室。

【沃德中心】董事长办公室效果图

【沃德中心】会议室效果图

　　空间—现代简约

　　现代简约风格，秉承重装饰轻装修设计理念，打造东营地标商务办公低碳样板，360度全景采光，标准层面积约1950平，每层设有14个独立办公空间，从50平到1950平可自由分割。

【华纳沃德中心】接待室效果图

【华纳沃德中心】中小型企业办公室效果图

　　物管—绿城咨询

　　绿城咨询提供物业服务解决方案，绿城经验全程顾问“资产增值服务生态链”“互联网+智能物业管理服务”。　　

　　华纳沃德中心——215米东营地标，作为华纳集团在东营的又一力作，它的封顶刷新了黄三角天际线。

【华纳沃德中心】项目效果图

　　华纳沃德中心外观设计是古代的酒器——爵，寓意是尊崇身份彰显，财富聚集高地。

　　当你站在215米超高观景层，你将俯瞰东营，纵览黄三角无限美景!沃德中心地处府前大街与广州路交汇处，为CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　地标价值——、稀缺、不可复制，一座城市的象征，尊崇身份的象征。

　　商业价值——商业地产稳定性高，商业地产开发土地越来越少，地标建筑具备稳定上升增值空间，商业地产价值低估，市场热钱涌入。

　　投资价值——投资灵活性，自主经营可租可赁，投资风险小，资产价值不断增长，实现货币保值增值，高，稳定资产现金流，持续增加，佳投资渠道，低风险投资产品，国家政策调控，利好商业不动产。

　　东营的财富商机，广州路铂金商圈，华纳沃德中心,地标旺铺,重磅推出。

　　繁华地段+人流量=运营成果

　　具备优质质的商铺，大多位于每座城市的繁华地段。黄金地段的交通四通八达，车流、人流自是络绎不绝。在加之业态形式呈现多元化，一站式购物娱乐体验会极大程度上的吸引客流。位处此地的商铺运营成果可想而知。

　　华纳沃德中心,地标旺铺，尊处府前大街金融聚集地，雄踞广州路铂金商圈，商超林立，人潮如织，商业氛围浓厚，汇聚一城繁华，往来客流量巨大，商铺在此，运营无忧。

　　成熟商圈+吸客点=商铺好运营

　　商圈越成熟时，聚客能力便越强，在繁华地段，顾客的需求往往更加多样性。在通向成熟商圈的要道上的商铺，便可以额外分享到更多的人流量，让自身商铺的形象得以更多的展现。

　　华纳沃德中心地处CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

【华纳沃德中心】总平面规划布置图

　　东营经济开发区作为政务、商务、文化资源丰富且潜力巨大的区域，越来越受到各金融机构、大型企业集团的青睐。东营中央商务核心区规划基本确定，华纳沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，华纳沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。

　　地标旺铺，您的财富收割机!敬请期待!

【华纳沃德中心】区位实景图

　　华纳沃德中心项目总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约17.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。一期建设总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米;二期建设总建筑面积约7.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。

【华纳沃德中心】地标中心

　　华纳沃德中心作为东营市地标中心，乃至黄河三角洲区域标签。犹如星空中的“北斗星”，能够在物理视野与精神层面感受到它的存在与价值，沃德中心的存在能够充分体现东营城市或区域文化底蕴及发展建设的未来趋势。沃德中心作为“东营地标”，将引领东营商业地产30年。

【华纳沃德中心】项目鸟瞰图

　　华纳沃德中心全球视野规划 世界资源聚合中心

　　1400多席停车泊位 5600平双主题文化广场 地下停车场设20台充电桩

【华纳沃德中心】东营地标