伴随着线上电商等消费方式的兴起,传统大型商业中心面临严重的冲击,而社区商铺因为拥有庞大的消费群体,周边流畅的交通,且与顾客无缝的对接,将来给商户带来稳定的收益。
社区商铺的优势
1.投资风险小
社区商铺的大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”,即居民出家门步行5分钟可以到达便利店,步行10分钟可到达超市和餐饮店,骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,投资风险自然相对较低。
2.离消费群体近
社区商铺,消费群体多为社区居民,拥有稳定的长期消费力量。而且,随着社区入住率的提高和居民购买力的增强,商铺的价值会逐渐得以体现和提高。如今生活节奏加快,消费者更在意时间成本,能在短时间内买到性价比高的商品,获得更多的服务,成为增强消费者粘性的关键。
3.经营范围广,不受开发商限制
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续。例如,面积较小的铺子,开24小时便利店,这类的毛利率低,为30%左右,但生存率很高,而像干洗店、早餐店等,毛利率要高得多,也更加容易经营。
4.出租快,门槛低
社区铺的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。此外,相比于集中式商业,社区商业的投资置业门槛更低,几十万就能拥有自己的商铺,因此成为当下不少投资置业者的“新宠”。
5.抗电商压力
成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率,抗风险性低,受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求,为业主提供便捷生活所需的服务,受到电商的冲击微乎其微。市场抗风险能力较强,对于个人投资者而言更加保险。
【胜利花苑商街】胜利花苑实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑芙蓉园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑玉兰园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑紫荆园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑海棠园实景图
【胜利花苑商街】胜大超市
胜利花苑商街位于西城主干道黄河路与云门山路部分辐射地段,周边胜利花苑玉兰园、紫荆园、丁香园、百合园、银杏园以及运通小区、盛世家园等楼盘为胜利花苑商街提供了持续稳定的客流。交通干道分布四周,多路公交车可快速畅达全城。