【胜利花苑商街】万户社区配套50-800㎡临街现铺仅137席
0546房产网（东营房产网）讯 位踞东营主干道黄河路的西城大型社区商铺——胜利花苑商街现已盛大入市，约50-800㎡主力商铺预约登记中，届时将采取公开拍卖的方式销售，由拍卖公司评估底价，价高者得！其中50㎡为一层底商，其他面积区间均为一托一的黄金旺铺。
【胜利花苑商街】接待前台
【胜利花苑商街】销售中心
【胜利花苑商街】不只是机遇 更多是眼光
【胜利花苑商街】一托一商铺实景
【胜利花苑商街】一托一商铺实景
【胜利花苑商街】效果图
【胜利花苑商街】效果图
胜利花苑商街作为“生活的后一公里”，依托一个近6000户约20000人的超大型社区所构成的商圈，主营与居民日常生活密切相关的各种业态，将会拥有庞大且稳定的消费客群。
伴随着线上电商等消费方式的兴起，传统大型商业中心面临严重的冲击，而社区商铺因为拥有庞大的消费群体，周边流畅的交通，且与顾客无缝的对接，将来给商户带来稳定的收益。
社区商铺的优势
1.投资风险小
社区商铺的大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作“51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
2.离消费群体近
社区商铺，消费群体多为社区居民，拥有稳定的长期消费力量。而且，随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。如今生活节奏加快，消费者更在意时间成本，能在短时间内买到性价比高的商品，获得更多的服务，成为增强消费者粘性的关键。
3.经营范围广，不受开发商限制
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
4.出租快，门槛低
社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。此外，相比于集中式商业，社区商业的投资置业门槛更低，几十万就能拥有自己的商铺，因此成为当下不少投资置业者的“新宠”。
5.抗电商压力
成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言更加保险。
【胜利花苑商街】胜利花苑实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑芙蓉园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑玉兰园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑紫荆园实景图
【胜利花苑商街】胜利花苑海棠园实景图
【胜利花苑商街】胜大超市
胜利花苑商街位于西城主干道黄河路与云门山路部分辐射地段，周边胜利花苑玉兰园、紫荆园、丁香园、百合园、银杏园以及运通小区、盛世家园等楼盘为胜利花苑商街提供了持续稳定的客流。交通干道分布四周，多路公交车可快速畅达全城。
周边大型社区林立，即将招生的胜利花苑中小学、百货大楼中心店、商业大厦也为商铺的稳定发展提供了源源不断的客源。
【胜利花苑商街】胜利花苑中学工地实景图
【胜利花苑商街】商业用房区位图
更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18654698417
售楼处：东营市西城黄河路与西四路交叉口向西500米路北
胜利花苑商街竭诚欢迎您的莅临!
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| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
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| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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