“买房子不是买衣服，不合适了可以换一件，房子要住很久的，环境、配套、户型、地段等各方面舒适才最重要。”由于目前居住的房子户型太老，所以准备换一套舒适的三居室。“也不一定跟风观望，如果遇到各方面都中意的、价格差不多的就会买。”每个人的家庭情况不一样，不一定大家观望你就观望，正所谓“量体裁衣”，遇到合适的能买就买。

有人在总结近几年楼市表现时言简意赅地表述到：“2007年投资、投机性购房疯狂，2008年需求奄奄一息（全国商品房成交量近十年来首降 15%），2009年后悔者甚众（全年全国房价上涨超23%，近十年最大涨幅，很多人后悔没早点下手），2010年犹豫不定（一季度热，二季度冷，三季度 温，四季度暖），2011年悲喜两重天（没下手的乐见房价终于开始跌，上半年入市的恨得牙根痒，砸售楼处者属极端者）。”同时，也有专家在预测今后楼市走 势时称，“2012年很难期望楼市还会出现类似2009年那样的‘绝地大反攻’。预计今年房价下跌的持续时间，将会超过2008年下半年至2009年一季 度那一轮调整，2012年上半年以下跌为主，下半年可能转为阴跌、盘整，也有可能由跌转涨，这存在较大变数。”
那么，在这样的市场走势 下，什么时候才是真正的购房良机？为此，听下几位业内专家的声音：综合几位专家的意见，认为去年年底至今年一季度对购房者来说是一个好的置业时机。在目前 开发企业资金压力普遍加剧的过程中，部分开发企业项目运营压力加大，不乏资金链断裂的可能，因此购房者在置业时应选择现房置业，同时对于开发企业的品牌、 实力、资金情况需有全面了解，以减少交易风险。

翻阅近一个半月昆明本地的报纸不难发现，地产广告呈现出突然爆发的现象。这种爆发不仅表现在数量的大幅度增加上，也体现在刊发时间与版面的变化上。
在地产广告数量激增的同时，广告的内容也大多为促销，这是否意味着现在买房就是最好时机？业内人士透露：“广告激增的状况是8月开始的，主要的原因在于开发商的销售压力大，急于回款。”
一些业内人士认为，目前楼市已从稳健转向激进，不少开发商急于出货，沉不住气了。
“能再降降就好了，但我觉得现在这个价格我已经可以接受了。”刚购房的何先生，一脸微笑的表示。显然，消费者是这场促销大战最大的得利者。

近两个月来各开发商已使出浑身解数以各式促销手段推出房源，价格上的回落已成定局。2012年时逢龙年，对于从年初观望至今的大批准结婚一族来说，伴随婚期的临近，购置婚房的时点已迫在眉睫，而房交会在时点上无疑提供了较为合适的购房契机。
某代理公司市场部经理表示：新开楼盘价格高不高，或者说，房价有没有跌到位，有一个比较好的参考模式，那就是看一看这个楼盘的成本价。如果说新开楼盘价格接近成本价了，甚至亏本了，这样的楼盘一定是可以买的。事实上，在2008年年底到2009年年初的时候，就有一些楼盘是亏本卖的，那些买了这些楼盘的人，日后证明都是十分有眼光的。现在楼市，也将出现这样的楼盘，买这些楼盘一定不会错。
业内人士邹先生说：“由于房交会过后留给开发商的时间并不多，就目前的价格来说，开发商继续大幅度降价的可能性不大。毕竟成本摆在那里，现在买房，不会吃亏。”

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