科教小区位于胜利工业园东北角,东依西四路,南临南二路,西靠工业园管委会,北临现河新居，是胜利工业园万户大型社区的核心区域。总占地面积70492平方米，总建筑面积71811平方米，绿化率38.1%，容积率0.98。包括18栋多层住宅、2套综合用房、1座幼儿园、1座地下停车场，以满足现代生活的各种需要。

    项目充分考虑该地块的地理环境，将幼托、地下停车场分布在小区中间，以景观绿地贯穿，使小区的整体布局与居民生活相结合，从空间形式到内部功能完美地协调起来，构筑一种和谐舒适的空间形式。