里奥福苑位于西三路与菏泽路交汇处，紧靠基地中心，距离振华超市、百货大楼、中心医院仅7分钟左右车程。周边配套完善，医院(集输卫生院、东营八局医院、现采医院和协和医院)。学校(59中、胜利7中，胜利学院交通分院)、银行(中国银行、农业银行、工商银行、农村合作社)一应俱全。黄河口商贸城农贸市场距项目也仅有几步之遥。周边有像集翠苑、环翠小区、聚翠苑，以及兴河北区等诸多成熟社区，周边商业气氛浓郁，生活配套成熟。
里奥福苑项目占地12020平方米左右，总建筑面积为57663㎡左右，是由2栋17层住宅和1栋20层挑高式办公组成,住宅底层是商铺和单身公寓，单身公寓面积区间在28-45平方米左右，目前单身公寓已售罄。商铺面积区间为60-200平方米，6米挑高，买一层，得两层;投资风险小，升值空间大。3-18层为普通住宅，每栋三个单元，两梯三户，户型面积区间99-143平方米。
里奥福苑赢座186位于项目最西侧，一层是6米挑高超豪华大厅及部分商业，2-20层为办公写字间，我们采用5.5米大层高loft户型设计，买一层得两层，物超所值。
