◆新汇悦海星城认筹盛启，建筑面积约160-260㎡精致小户型院墅，交2万抵5万，恭迎品鉴!（2022.8.15更新）

　　新汇悦海星城践行“焕新+”的设计理念，从产品、景观、服务与配套等方面升级滨海人居标准，将度假享受与活力生活的需求相结合，联排、双拼等多样化的别墅产品设计，可多方位、全维度满足度假、居住、养老等不同需求。

　　渤海湾·黄河口国家公园旁——新汇悦海星城，(建筑面积约)160-280㎡精致小户型院墅，为您而来

　　新汇悦海星城总规划低密度住宅共计201栋，其中高层10栋、洋房9栋、综合服务楼1栋，共1090套，户型面积160-500㎡。

　　纵情湖海间，焕新环渤海度假生活样板

　　新汇悦海星城，位于国家准4A级红滩湿地旅游区，践行“焕新+”的设计理念，将度假享受与活力生活的需求相结合，从产品、景观、服务与配套等全面升级滨海人居标准，与新汇·东海岸相呼应，构筑起象征着人居典范、度假能级与生活品质的滨海大盘。

　　全龄景观园林，在自然的怀抱里拥享健康

　　新汇悦海星城以多层次植物搭配营造春花浪漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠的宜人景观，舒展孩子的欢悦、青年的活力、长者的谈笑，为各年龄段的居者带来沉浸式体验。

　　百岁人生计划，全生命周期颐乐生活

　　新汇悦海星城以全新的康养理念，将健康、养生、养老、智慧、休闲、旅游等多元化功能融为一体，打造“百岁人生”计划，提供全生命周期颐乐生活。

　　●度假式康养文旅大盘

　　新汇悦海星城项目定位向往自然环境的客户，以养老、休闲、康养、旅居为主导，为有追求的高知圈层打造有情怀的理想康养生活。

　　●多维升级景观

　　新汇悦海星城在园林绿化上，悦海星城将以多树种、多风格、多层次手法展现，多维度升级，身居风景里，让生活更诗意。

　　高绿化率，多种观赏与实用俱佳的葱郁琼树遍布。空气中负氧离子浓度含量高达10000个/每立方厘米，名副其实的“天然氧吧”。受局部小气候影响，奢享冬无严寒、夏无酷暑的舒爽环境。

　　●商业街

　　为了更好服务业主及客户，新汇悦海星城将打造缤纷商业街，满座多样化需求。

　　●区位优势：

　　新汇悦海星城位于国家准4A级景区--东营红滩湿地旅游区内，地处东营滨海片区黄河口滨海旅游小镇(山东省省级特色小镇、山东省精品文旅小镇)小镇总规划面积8平方公里，东邻渤海，南邻广利港、龙悦湖景区，北望黄河口国家公园(规划)，东侧是滨海景观带，西接东营中心城区、垦利城区，毗邻红滩湿地滨海公园，区位优越、交通便利。

　　●低密墅区

　　新汇悦海星城践行“焕新+”设计理念，从产品、景观、服务与配套等方面升级滨海人居标准，将度假享受与活力生活的需求相结合，多方位、全维度满足度假、居住、养老等不同需求。

　　●海边小墅，独门独院

　　新汇悦海星城小户型院墅，总价低。独门入户的设计，极大程度保障生活私密性与尊贵感;约7.5米大开间，居住舒适度极高。

　　●三重花园

　　新汇悦海星城户户下有南北院、上有星空露台，春赏嫩绿夏听蝉鸣，金秋观月冬来品茶，观景借景，宅园合一。

　　●四季有色

　　新汇悦海星城全龄互动景观园林，赋予每个组团不同的季象主题，通过搭配种植不同品种、植物造型优美、打造各具特色的宜人景观。

　　●百岁人生计划

　　新汇悦海星城以全新的康养理念，将健康、养生、养老、智慧、休闲、旅游等多元化功能融为一体，通过打造“百岁人生”计划，将小镇的颐养体系与康养服务落实到生活空间，为人们提供全生命周期的管理服务、全方位的养老方式、多元化的旅居生活，创新旅度+社区复合性平台，引领全新的健康幸福生活方式，陪跑百岁人生。

　　发展规划

　　(1)环渤海高铁

　　环渤海高铁将串起威海、烟台、潍坊、东营、天津、北京、秦皇岛、大连等地。环渤海高铁建成后，从东营到天津、北京的时间，将缩短至一小时，极大地便利了出行，同时也会吸引更多京津地区客户来此置业。

　　(2)黄河口滨海旅游特色小镇

　　新汇东海岸所在的黄河口滨海旅游特色小镇——总规划面积10平方公里，2021年1月被命名为山东省省级特色小镇，2021年4月入选山东省精品文旅小镇。2021年5月，在2021中国休闲旅游大会上，新汇·东海岸社区被评选为“度假社区”。

　　(3)黄河口生态旅游度假区

　　北邻5A级景区——黄河口生态旅游度假区，已与国际顶级旅游企业华侨城旅游投资管理有限公司达成战略合作。随着其各项规划的逐步落地，必将带动包括新汇东海岸项目在内的周边片区发展，实现客流量的提升、片区建设的加速。

　　(4)黄河口国家公园

　　目前黄河三角洲国家级自然保护区等8个自然保护地被整合优化打造黄河口国家公园，规划总面3500.10平方公里，目前已投资5.3亿元，在黄河口国家公园区域开展9个生态修复项目，争取黄河口国家公园列入第一批设立的国家公园名单。可以预见，黄河口片区未来将有大量优质资源被引入，作为国家公园门户社区，未来价值可期。

　　◇黄河口国家公园规划范围示意图

　　黄河口国家公园战略开发进程：

　　①2021年10月8日，黄河口将建国家公园。国家公园全部位于东营市河口区、垦利区境内。划定的黄河口国家公园范围3523平方公里，其中陆域面积1371平方公里，海域面积2152平方公里，划定国家公园核心保护区面积1841平方公里。建成后的黄河口国家公园将成为世界陆海统筹型自然保护的典范、中国生态文明成果展示区、黄河流域生态保护与高质量发展先行区。

　　②2021年10月20日，习近平总书记在山东东营考察黄河入海口，强调黄河三角洲自然保护区生态地位十分重要，要抓紧谋划创建黄河口国家公园，科学论证、扎实推进。

　　③2022年4月13日，山东拟定黄河口国家公园设立方案、总体规划，明确功能区划

　　④2022年6月10日，黄河口国家公园创建全面进入报批阶段。

　　(5)省级农高区

　　新汇东海岸所处的的垦利省级农业高新技术产业开发区——规划面积10.2平方公里，打造农业科技创新、技术示范、成果转化和农业高新技术产业发展的先行区。大力发展绿色种植业、生态渔业、加工物流业、休闲观光业四大产业，打造滨海循环农业产业全链条发展新模式，成为带动现代农业发展、区域产业结构调整的重要载体。省级农业高新技术产业开发区必须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，以产业用地为主，除已规划及建设完成的项目外，严禁住宅类房地产开发，合理、集约、高效利用土地资源。现有别墅产品已为稀缺臻品。