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成交占四成以上 东营楼市大户型挺“吃香”

时间:2010-11-20 14:23:10      字号:T|T 来源:
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核心提示: 东营楼市,人们在呼唤小户型,因为小户型供不应求。而另一方面,只要能交得起首付,人们仍然在争先恐后地购买大户型。   早在上世纪九十年代末,90平方米的房子就够奢侈了,而现在,人们住的房子越来越大,...

 大户型为啥“吃香”?

  大户型为啥值钱?为啥吃香?记者在采访中发现,大户型的优势不仅是大,还占有诸多其他优势。

  据东营城市规划设计研究院相关专业设计人士介绍,与中小户型相比,大户型在许多方面都具有不可比拟的优势。在空间划分上,大户型功能分区的设计显然更为合理;在户型结构方面,全跃、复式的出现一改住宅结构的单调,为市民提供了更为便捷和舒适的居住方式。

  在同一社区的规划布局中,朝向好、景观优、通风性能良好的位置主要布置大面积的户型,相反,朝向差、景观差的区位则设计为中小面积单位,这是一般建筑设计师的设计原则。大户型的目标客户大多是二次或多次置业的高端群体,品位高,要求高,更重要的是经济收入也高。

  东营城乡网房产频道分析人员表示,我市的绝大部分大户型项目都在城区的重要区位,使得项目本身就具备了先天的升值因素。如清风湖畔的绅派·金湖帝景,黄河路以南和太行山以东正在热销的格林枫景、曹州路上的天昊梅园、清风湖西岸南端的伟浩御景广场,还有明潭湖公园的水城国际等等。

  大户型项目规模往往地域环境优美。胜宏·靓都营销部经理李娟介绍,靓都即将推出的高层产品靓都公馆位于东城府北区。北侧有万亩辛安水库水景,南瞰社区内的90000平方米成熟湖景;向内拥有专属的20000平方米中庭景观花园,向外它享受别墅区40000平方米的滨湖公园美景,景观视野非常开阔。在大户型居住区,即便没有良好的自然环境,开发商亦不惜重本营造优美的人文景观,造假山、造水景,甚至为了需要开挖人工湖,建造高尔夫球场及各种高级景观设施。

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