房子交付5年后，空调架的外壳纷纷掉落，吓得业主走路都小心翼翼。这样的事发生在杭州城西的一楼盘内。现在，业主们对这些生锈了的空调板架没了辙，正在与物业、开发商积极商量对策。
空调板架越掉越多
这个楼盘是2006年12月底交付的。去年10月开始，室外空调机的铝制板架开始掉落，起初并没有人太在意。但随着板架越掉越多，好几次还差点伤到人，业主们开始着急起来。
记者在小区现场看到，红底黄字的大横幅被悬挂在小区各处，上书：“空调板危险，请绕道”。其中，小区1幢和2幢板架掉落情况为严重。
仰视整幢1号楼，该楼有3块空调板的底板已经掉落，空调板里层的钢架已锈蚀。有一户人家的外墙上，一块空调搁板也隐隐有了坠落之势，业主用绳子将其临时固定住。
一对老夫妻告诉记者：“空调架不是很牢固，近一段时间陆续有空调板砸落，虽然没砸到人，但每次从楼下走过大家都还是心慌慌的。”
是开发商还是业主的责任
据了解，该楼盘交付时，并没有任何设备平台可以安放空调室外机，开发商负责人告诉记者：“我们设计时，空调室外机是放在阳台的位置上的，但业主不同意，认为是设计疏漏，要求我们补救，否则就不收房。”在业主们的坚持下，开发商妥协，安装了一批空调板架。
5年后，这批空调板架开始脱落，业主们希望开发商能够负责维修。而开发商表示：“房屋的附着物本来就应该由业主自己维护，我们可以帮忙，但这不是义务。”
今年3月，开发商派专人到现场查看，提出给予每户600元的移机处理费：业主可以使用这笔费用换新的空调板或是移机到阳台。但是，只有小部分业主领了钱，大多数业主还是希望开发商来负责维修。
对此，记者咨询了浙江海浩律师事务所的李慧律师，他表示：“建筑物的搁置物应由所有人和管理人(即业主)来维护。若建筑物搁置物跌落致人损害的，则由所有人和管理人承担法律责任。”
记者了解到，对空调架的保修问题，无论是购房合同还是房屋保修手册中都没有任何提及。
铝板空调架，使用年限不长
从去年开始，该小区的业委会主任骆先生一直在为空调板架掉落一事奔波，并多次与开发商沟通。他说：“我们也没有责怪开发商的意思，只是希望开发商请专业的人来做这件事。我们觉得，安全是要事。”
开发商则表示，若由开发商来维修，将来再出现问题，责任上更说不清楚了。
记者咨询了中国联合工程设计院院长徐磊以及装修行业业内人士，他们表示，此类铝板用于空调架确实很容易生锈，使用年限仅为5~8年左右。而南方雨水较多，空气潮湿，更容易加剧其锈蚀。他们建议：“安全起见，应尽快更换空调板架或移机入户。”
