依合同约定，下月绿地集团房山项目新都会·国际花都就将交房。但将入住新家的业主们却开心不起来。他们发现，目前正在紧张施工中的新家曝出了一系列问题，大家坐不住了。9月1日，业主在项目售楼处开展维权，就装修材料与交房标准不符、吊顶填充垃圾材料、F1户型采光遮挡、房屋漏水等一系列问题向开发商质询，要求解释和整改。业主刘先生无奈地表示，绿地集团在北京及周边市场开发的多个项目曾经都有过严重的质量问题。尽管现在新都会还没交房，但所暴露的问题已经让他们认为绿地产品品质不值得信任。“如果现在不行动，等房子交付以后，那真是黄花菜都凉了”。
货不对板
换地板品牌 价差近一半
业主代表周女士向笔者表示，当初在购买该项目时，开发商承诺精装修标准高达4000元/平方米，也是她当初终购买该项目的主要原因。但业主近期在工地发现，开发商的精装修材料存在严重的“以次充好”。给业主装配的地板、入户门、橱柜均与约定的交房标准存在较大出入。
业主代表钟女士指出，根据《国际花都精装修标准》，每户均应采用“吉林森工(600189,股吧)”生产的木地板，而项目部分房子采用的确是“广森隆”品牌的地板。面对质疑，自称为该项目总经理助理的男士回应称，项目为赶工期，避免延期交房，采用两个厂商供货，产品质量相当，并拿出了所选用品牌的部分介绍资料公示给业主。但此回应引发业主强烈不满。业主杨先生认为非常荒唐，“赶工期是开发商的事，后果不能由买房人承担。地板材质光从表面看，就知道不是一个档次的东西”。
笔者在其后采访绿地房产京津事业部总监李蓟时，他强调合同里写明的是“使用吉林森工或其他品牌的同品质地板”，并明确表示两种地板在质量和采购价上绝无差异。
笔者走访了建材城发现，广森隆经销商给出的“广森隆多层实木地板(柚木)”价位在160元/平方米左右。而吉林森工官方客服给出报价，其“多层实木复合地板(染红膜豆)”价位约300元/平方米。以上2种地板均为该项目所采用的产品。业主认为，这两个品牌的木地板品质上也有所差异，业主亲自测试两块地板，均表明吉林森工木地板耐划性较佳、成色也较好。
对于入户门的差异，笔者随同项目工作人员、业主代表进行了实地测量，现场测量发现，入户门比样板间确实“变薄了”。样板间入户门为盼盼防盗门，厚度为8.4厘米，而实际入户门厚度为7.9厘米，表面并无任何品牌的标识，锁头也由“圆”变“方”，显然型号不同。
施工粗糙
防水兜不住 吊顶塞垃圾
房屋漏水，则是业主们担心的问题。业主普遍反映，8月11日的一场中雨，项目4、5号楼普遍漏雨渗水，“轻则顶棚墙皮被浸泡脱落，重的屋外下雨屋里滴”。次顶层漏水尤其严重，设备间也未能幸免。
笔者看到业主提供的实拍照片上，变电箱周围水渍斑斑，电线贴在湿漉漉的墙壁上，安全隐患让人忧心。绿地代表给出的答复是，8月11日时，四、五、六单元的防水尚未完工。但业主质疑，防水已完成的一、二、三单元楼层里也漏水。对方解释是四、五、六单元的水通过材料间的缝隙流过去了。并一再强调所用的防水材料是市面上数一数二的品牌。
对于房屋内部的用料质量，业主们也怨声连连窗台抹的水泥像沙子，手指按上去就掉;墙体保温材料一点就着;煤气管道、厨房吊顶的洞孔、缝隙等用编织袋、碎瓷砖等建筑垃圾填充。面对业主们一连串的发问，绿地方面代表均以待回头细查再做答复应对。
设计缺陷
2楼F1户型遭“蒙眼”
业主质疑精装材料鱼目混珠、建筑质量掺水的同时，产品设计也暴露了严重缺陷。购买了5号楼2楼的业主先生看着即将入住的新家，“心都凉了一半儿”。笔者实地探访发现，该项目1至7号楼入户门楼过高，宽度过宽，严重遮挡二楼住户的采光及视野，F1户型201、203室客厅采光遮挡严重。业主气愤地表示，感觉就是自家窗户“被蒙上了”。
同样因为设计规划问题而影响采光的，还有购买了3号楼1单元的业主。业主李女士向开发商质问，3号楼1单元门前“突然”多出一个锅炉房，同样严重影响采光。“以前只说前面有个车库，办贷款的时候突然发现多了个锅炉房。”李女士非常无奈，她家的客厅被锅炉房几乎完全挡住了阳光，次卧也挡住了一大半。
据知情者称，部分业主已就采光问题交涉近一年，但项目方仍未做出任何整改。业主曹先生表示，世界500强房企的产品设计屡次不过关，颇具讽刺意味。
绿地回应
尽量整改 相关问题待查
笔者电话采访了绿地集团京津房产事业部营销总监李蓟。他认定入户门不可能有差异。在笔者表示当日业主代表现场实测确有差异后，他表示若属实“一定追查到底!”发稿前笔者获悉，绿地集团已答应业主请求，对于坚持选择吉林森工地板的业主给予更换。
业主反映的漏水问题，李蓟要笔者询问工程处负责人。维权当天，与业主现场谈判的开发商工程处工作人员也对漏雨问题避重就轻，且不接受笔者采访。
至于2楼采光被阻问题，李蓟则表示之前没有接到汇报。具体了解后一定保障业主利益。外墙保暖材料易燃，厨房吊顶、煤气管道填充建筑垃圾的问题，李蓟并未正面做出是否属实的回答。他称集团已答应业主要定期开放装修现场的要求，允许业主代表到项目现场监督。既然敢让业主看，就代表没有问题。
李蓟称，项目大部分产品合格，小部分可能会有毛病，但瑕不掩瑜。近各地出现的绿地项目质量问题，不会对绿地这个已有20年历史的世界500强品牌形象造成影响。但对业主反映出的问题，他们会认真聆听，尽量整改。
