在不少城市房贷利率开始上浮,东营套房房贷利率也加入了上浮行列中来。据了解,目前东营已经有两家银行将套房的房贷利率在基准利率的基础上上浮了5%,其它大部分银行目前仍在执行6.55%的基准利率。
套房贷款利率或将上浮
业内人士称买房要抓紧
3月5日上午,记者以客户身份走访了东营多家银行营业网点了解到,多数银行的套房贷款利率目前仍在执行基准利率标准。各个国有大行早在年前就已经完全取消了套房贷款优惠政策,甚至已经开始上浮利率。4个国有银行工作人员向记者透露,虽然银行还没有下发正式文件,但利率上浮已成为一种趋势,“如果想要买房,得抓紧时间。”
而在建设银行东城支行胶州路营业网点,一位工作人员明确表示,房贷利率年后在原基准利率的基础上上浮了5%,已经达到了6.8775%。他说:“现在银行房贷利率上浮是普遍现象。”这位工作人员认为,房贷收紧不仅仅是额度缩减,还有优惠取消,这对刚需购房者来说,无疑是个坏消息。另外,浦发银行的套房房贷利率也在基准利率的基础上上浮了5个百分点。
东城一家楼盘的销售人员告诉记者:“我们房价按揭的银行有工行、农行和邮储银行,现在都是执行基准利率。”该销售人员介绍,2013年秋天的时候,在不少银行贷款还能享受9折或9.5折优惠,不过,到年底就已经没有这些优惠了。
房贷利率上涨5%后
贷款50万,20年多交2万
对于一些刚需购房者而言,房贷利率的多少直接影响购房者的钱袋。2013年年底,市民赵先生就开始关注楼盘信息,打算买套新房,他还听说过完春节银行房贷政策会有所松动。赵先生说:“但年后跑了几家银行,发现不仅没有优惠政策了,利率反而开始上浮了。”
银行商业贷款利率上浮导致东营市民购买套房的预算持续上升。5日,东营某房地产项目置业顾问给记者算了一笔账,如果客户置业,购买一套100平方米的房子,每平方米按照8000元来算,房子总价是80万元。如果贷款50万元,申请20年的商业贷款的话,“按照基准利率计算,20年的本息还款总额为90万元。而房贷利率上涨5%后,还款总额就达到了92万元了。”
国有银行房贷额度趋紧
放款时间不确定
除了银行套房贷款利率优惠政策取消外,对购房者来说,银行房贷额度吃紧也是一个坏消息。“如果手续齐全的话,审批下来用不了一周时间,但是银行房贷额度有点紧张,放款时间不能确定。”某国有银行工作人员告诉记者。
据了解,往年年初各银行房贷政策都比较松动,买房者办贷款快一周左右的时间就能办好。但现在,不仅房贷利率提高了,而且很多银行办理贷款的难度也越来越大。
与国有银行略有不同,不少股份制银行的房贷额度并没有出现过度紧张的状况,多数股份制银行的房贷可以在10至20天内发放下来。“手续齐全的话,预计两三周左右的时间就可以办下来,”招商银行东营分行的工作人员说。
0546房产网（东营房产网）：不少股份制银行的房贷额度并没有出现过度紧张的状况,多数股份制银行的房贷可以在10至20天内发放下来。
