“房子挂了好几个月也没卖掉,只能再等等。”前几日,市民邵女士给房产中介打电话,由于一直没有买家上门,便把自家位于运河路上的一套房子“改售为租”,没想到很快就有租客跟她联系。5月14日,记者走访几家房产中介了解到,受房贷优惠减少等因素影响,眼下,二手房销售遇冷,近一半的房产中介罕见顾客的影子,个别中介则声称“三个月未卖出一套房”。
据了解,市民邵女士在运河路清风小区有套近100平方米的老房子,原本她打算把这套房子卖掉,换一套面积大一些的新房,但房子挂出一个月,虽然问的人不少,但因为价格不理想都没成交,眼看着如今二手房市场越来越不景气,邵女士想想自己也不着急换房,干脆转售为租。“我给中介打电话说出租以后,第三天就有人来看房。”
像邵女士这样,如今二手房转售为租多了起来。记者走访了解到,由于二手房成交陷入低迷,转售为租开始盛行。“现在一些不着急卖房的房东主动要求改成出租,再过一个月就到毕业季了,租房市场会更加火爆。”淮河路上一家房产中介的工作人员告诉记者,现在二手房不但不好卖,就连价格也没有明显上涨,倒是租赁的价格上涨不少。一些位于中心城区且交通便利的小区,三室一厅的房子年租价格已涨至18000元左右。
在走访中,多家房产中介工作人员向记者抱怨:“今年二手房交易量很少,现在中介真的越来越难做了。”东三路上一家房产中介的工作人员告诉记者,去年平均每月能卖出两套房,但今年年初至今,卖出的房子仅有几套而已。随后,记者又走访了几家房产中介,这些中介的经营状况都差不多。一家位于西城的房产中介负责人则表示,尽管租房市场一片火热,租金价格出现上涨,但二手房销售生意却非常难做,目前该机构已经三个月没有卖出一套房了。
张女士的房产中介开业于2005年,是经营时间较长的房产中介之一。张女士告诉记者,以东城为例,早前房产中介主要集中在辽河路、东三路等商业密集区,但现在很多主要路段都出现了房产中介,不仅如此,各大网站也有相关的板块。张女士坦言,现在随着房产中介的增多,“僧多肉少”生意更加难做。
0546房产网(东营房产网):加之受房贷优惠减少、二手房率偏低等因素的影响,今年以来二手房市场冷清。