8月25日，有市民向记者反映，胜宏靓都小区内部分业主私自扩院、私建车库，占用公共绿化带种菜、养鸡，违规搭建现象十分严重。
8月25日上午，记者来到位于胜利大街和汾河路交叉口东北侧的胜宏靓都小区，在小区内看到，不少住户占用公共土地进行了扩建，客厅也顺势扩建到院子内，还有居民将住宅楼后的车位私自改建成了车库，不少露台也用玻璃包了起来。“小区有不少人扩院子、建车库，我也就跟着搭建一个。”一位小区的居民告诉记者。
记者来到小区西侧的叠拼区，叠拼有上下两户，上面的业主将自己的院子扩出来数米，下面的业主将阳台扩出不少，整栋楼看起来极不协调。除违规搭建外，小区的公共绿化带也遭到破坏。记者在小区水系南侧的别墅区看到，一些绿化带里原先种植的绿植基本上被大葱、黄瓜、豆角、辣椒等蔬菜取代，有居民还在水系周围的绿化带内种植上了玉米。
随后记者来到靓都物业公司，物业的工作人员坦言“不好管理”。据物业公司的杜经理介绍，两年前，市城市管理行政执法局的执法人员对胜宏靓都别墅区内私自占用公共绿地、乱搭乱建的现象进行了集中处理，当时问题基本得以解决，可后来又有人乱搭乱建，并逐渐成了一种风气，违规搭建“愈演愈烈”。“物业公司只能说服教育，并没有执法权，但业主不听，我们也没办法。”
据杜经理介绍，胜宏靓都的物业收取情况良好，收取率可达80%，但有部分业主以违建为借口拒交物业费。“因为乱搭乱建问题，现在收取物业费都有些棘手，有一些业主明确表示，如果小区不恢复原样，他们就不交物业费。”
市城管局的工作人员表示，“市城管局对乱搭乱建严重者，现已‘冻结房产’，待恢复原貌后，才能办房产证。”但有居民反映，这些违规改建业主有的早已办理房产证，有的压根不想办房产证。冻结房产的做法是否能够解决问题，不满违建的业主表示：“效果如何很难说，试试看吧”。
0546房产网（东营房产网）：在小区公共地方违规搭建不仅损害了其他住户的权益，还破坏了小区的环境，市民应谨慎遵守规定，以免给自己和他人造成不必要的麻烦。
