10月23日,家住东城科达E区的市民宋女士向记者反映,本打算带着正好的钱去物业交上所欠的水费,却被物业工作人员告知,要将物业费交齐后,才能再交水费。宋女士不禁质疑:“水费交不交,还得看物业费交了没?”
据宋女士介绍,今年上半年他们一家刚搬进科达E区,之前一直没有交过水费。在估计水费到期后,宋女士便带钱到科达华苑物业服务中心缴费。但在宋女士说了自己的单元号后,工作人员却表示,需要先交齐物业费。“他们跟我说必须得先交物业费,才能交水费,物业费可以交半年,也可以交一年,”宋女士告诉记者。钱没带够的宋女士,便跟工作人员协商能否先把水费交上,下次路过时再交物业费。但对方表示,水费有欠款不会产生拖延费,建议等下次来将物业费交上后再交水费。
10月24日,记者以科达E区一位租户的身份咨询:“房东未将物业费交齐,能否先将水费交上。”对方十分肯定的表示:“不先交物业费是肯定不行的,需要跟房东协商好,先把物业费交上。”随后,记者致电科达E区物业服务中心,工作人员表示:“物业的工作也不容易,业主肯定要交物业费,我们一直是这样规定的。”
随后,记者咨询东营市自来水公司了解到,目前我市有不少小区,为了方便管理,由小区物业代收水费。针对科达E区代收水费的问题,工作人员解释道:“有的小区是以单位为名称在供水公司开户,所以我们的管理是针对这些单位的,具体操作可能属于内部管理。”
接着,记者咨询山东广道律师事务所周春林律师了解到,按照法律规定,物业费应按照物业管理条例收费,水费应依据我国水法相关条例收费,“自来水公司可以委托物业代收,但是物业部门不能让不同收费项目之间互相牵涉。”如果这样“捆绑”收费,剥夺了业主因为特殊原因拒绝缴纳物业费的权利,限制了业主的选择权,属于违规操作。
0546房产网(东营房产网):物业部门不能让不同收费项目之间互相牵涉,“捆绑”收费,不仅剥夺了业主因为特殊原因拒绝缴纳物业费的权利,还限制了业主的选择权,不利于工作开展和社区和谐。