近期，中信御园10多套房源调整备案价，价格比开盘时下降了25%左右。而上周日，世纪城·幸福公馆部分房源直降2000元/平方米吸引刚需购房者入市，延迟入市多时的东莞楼盘也终于调整价格入市，在供应量增加和促销优惠的推动下，未来几周楼市或将继续升温。
楼盘降价入市 开盘项目明显增多
随着4月中旬的到来，东莞楼盘推货量增加，不少在早前推迟入市的楼盘也终于忍不住开盘。
上周日，蓄客近半年的世纪城·幸福公馆推出特价房，直降2000元/平方米。据东莞中原研究部对市场监测结果显示，上周末多个项目集中开盘，如汉唐·蜜园、皇庭壹号公馆、世纪城·幸福公馆。
据了解，不少楼盘的解筹率较高，其中，石龙某项目产品认筹时间仅有一个月，开发商便仓促推货入市，然而市场反应颇好，解筹率超九成，销售率超过50%。此外，上周末富通·自在城、碧桂园·常平首府、湖景壹号庄园二期等踊跃加入样板房开放、营销中心开放、新品发布会等行列，整个市场热度明显升温。
受此影响，上周东莞的住宅成交量环比上升了三成，升温明显。据东莞中原地产市场研究部数据显示，上周东莞住宅成交面积7.96万㎡，环比上升37.82%;成交套数668套，环比上升27.48%;在价格方面，成交均价为9225元/㎡，环比下降0.69%。
促销优惠多 大户型需求释放
今年开春，欧景城推出“6字头”促销并顺利销售，中信·御园悄然调整备案价格，其中10多套别墅备案价较之前下降了25%，而不少大户型项目也纷纷推出特价房促成交。
据东莞中原研究部对市场数据监测显示，上周140㎡以上的偏大户型产品出货再度回升，如深业·欧景城、富通·圣堤雅、锦绣山河、中信·观澜凯旋城、天玺等多个楼盘集中成交。
此外，一些项目针对大户型产品推出特价单位，或采取隐性降价单位销售也较快，一方面反映项目的促销优惠还是比较到位，已能很好地吸引购房者入市购房;另一方面也说明市场的大户型需求比较足，在利好条件刺激下迅速得到释放。
临深片区单周签约套数直逼300套
另外，随着梅观高速免费，临深片区再迎来交通利好，成交量在上周明显回升，甚至基本达到年前的水平。
据东莞中原研究部对市场监测数据显示，临深片区住宅成交套数连续5周在100多套左右徘徊后，上周直逼300套，市场明显升温，基本恢复年前的水平。
东莞中原地产市场研究部相关人士表示，临深片区仗着日渐便利的交通、楼市价格洼地、生态景观资源丰富等优势，吸引了更多深圳客把置业眼光投向东莞。据了解，深圳客选择在东莞置业，大部分均以自住为主，随着莞深交通路网日渐密集，加大市民出入便利性，临深楼盘已越来越能打动深圳购房者，旺盛需求支撑着临深片区住宅市场成交的快速回升。
0546房产网（东营房产网）：东莞楼盘终于降价开盘，优惠力度大需求释放，成交量明显增加。
