自取消限购、限贷等一系列政策出台后，南京房地产市场呈现部分回暖迹象。但从市场来看，今年上半年，包括传统的“金九”中上旬在内，市场销售情况都很不理想。大部分开发商都在“平价跑量”冲击年度任务，其中销售任务缺口比较大的企业有可能会成为四季度南京楼市促销主力。
由于去年南京楼市销售火热，今年初南京各家开发商均踌躇满志，给今年的销售定下了较高目标。然而上半年南京房地产市场急转直下，甚至进入传统的金九销售旺期后，9月中上旬南京楼市的销售情况还是很不理想。据国家统计局在24日发布的数据显示，南京房价9月环比下跌0.9%，这也是南京房价自今年6月起连续4个月出现环比下跌。
虽然进入限购、限贷松绑后的10月份南京房地产市场有所提振，但要完成较高的销售指标依然“压力山大”。因此，在第四季度南京楼市主要是“平价跑量”的行情。“今年的销售任务，上半年、包括9月中上旬，情况很不理想，有些开发商就指望第四季度来翻身了，”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远告诉记者。尽管部分开发商下调了年度销售目标，但是整体的销售压力依然很大，“所以现在还是冲刺销售任务为主，并没有想过涨价还是怎么样”孟祥远如是说。
经过记者调查发现，虽然南京市场绝大部分开发商都在“平价跑量”，但并不是所有的开发商都在为年度任务而犯愁，南京某10月份新开楼盘的工作人员告诉记者，他们并不会急着在四季度跑量：“我们一共就3幢小复式，已经卖完1幢了，还有的客户在等我们后面的开盘，总共没差多少了”。孟祥远也告诉记者：“有的开发商任务完成的不错，所以他们在价格方面就会比其他的开发商慎重一些。”
传统销售旺季“银十”即将结束，在目前的情势下，绝大多数开发商仍然要为年度任务而努力。据记者统计，在即将到来的11月份，南京房地产市场预计有67家楼盘共1.2万套新房上市，这个量甚至超过南京楼市9、10这两个月的总上市量。对于南京如此多的房源扎堆在四季度进入市场，孟祥远告诉记者：“那些任务没完成的开发商，还是在冲击年销售任务。尤其是那些销售任务缺口比较大的企业，有可能会成为11月下旬乃至12月份市场促销的主力。”
0546房产网（东营房产网）：传统销售旺季“银十”即将结束，在目前的情势下，绝大多数开发商仍然要为年度任务而努力。所以未来房企多是冲击销量为主，很难有房价上涨的问题，促销或将成为未来四季度的主旋律。
