信贷松绑和销售回升使北京、上海、广州、深圳四个一线城市楼市出现企稳的迹象。随着房企业绩反弹，略现复苏的一线城市土地市场再次成为各大企业争夺的焦点。
中原地产市场研究部统计显示，11月以来，北京、上海、广州、深圳四个城市的住宅土地成交额达到3037.9亿元(人民币，下同)，刷新历史高纪录。这是一线城市宅地成交突破3000亿元。加之，21日北京土地市场又有两块宅地待出让，业内人士预计，全年有望突破3500亿元。
值得注意的是，沉寂许久的“地王”又在当月重新现身。18日，位于上海市黄浦区的董家渡地块以248.5亿元拍出，折合楼板价每平方米3.54万元，刷新了去年上海徐家汇“地王”217.7亿元的成交纪录。
一方面，近期房地产企业在土地市场加速拿地与其总体业绩的回升密不可分。据统计，目前公布业绩的35家上市房企前10月销售额累计突破1.2万亿元，其中10月单月房企业绩环比上涨10%。
同时，在今年整体楼市降温背景下，土地市场流标增加、溢价率大幅下调，许多房企趁此阶段抄底拿地。虽然一线城市宅地成交金额刷新历史记录，但是今年宅地成交的溢价率平均为26%，远低于去年41.7%的水平。
另一方面，房企之所以扎堆一线城市，也因为当地楼市逐步企稳，风险相对较小。上海易居房地产研究院发布的数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，同比增长36.7%。这是近9个月以来一线城市出现库存环比下跌的现象。这也意味着，当地楼市需求依然强劲，房价下调压力有所降低。
从各类土地的成交来看，截至目前一线城市土地成交总金额高达4519亿元，全年有望突破2013年创造的5245亿元的土地成交历史纪录。
0546房产网（东营房产网）：一线城市的人地关系决定了在一线城市的房价依然高居不下且还有上升趋势。
