中介声称收费符合标准居民不乐意
“我们的收费是参照市场价格定价，绝对不会多收。”对此，几乎所有小区的代办中介都是这样告诉记者，在办理时会派出专人帮助住户跑手续、出图纸，以快的方式让住户拿到土地证。
据工作人员介绍，办理土地证涉及测量数值、界址坐标变更的情况或无坐标、无测量数值、测绘图等信息，中间设计测绘费、登记费、代理费等诸多费用，非常麻烦。当记者提出是否可以自己办理时，各代理单位说法不一。瑞景国际公馆的物业告诉记者，土地证是不能自己办理的，他们全部交给了代理公司，而部分公司表示，住户也可以自己准备相关资料去东营市行政审批大厅国土局窗口办理土地证，但是资料准备会很麻烦，由代理公司帮忙办理就会省去不少时间。对此，不少居民都表示不满，他们都认为买开发商的房子，开发商就有义务为居民办理房产证和土地证，“我们买的是你的地，你的房子，咋还不给我们相关的发票呢?我觉得非常不合理。”但对于这样的问题，很多居民都无可奈何，“都标着逾期将不再办理，我们只有掏钱的份。”
物价局：对代理费没有统一标准 律师：选取中介应该公示
200元至1000元相差这么多，没有约束吗?市物价局的工作人员告诉记者，对此确实没有相关的法律规定进行约束，“代理费方面的价格是双方协定的，委托中介机构办理业务是一种市场行为。目前，我市针对代办费没有统一的指导标准。”
同时，物价局的工作人员也表示，开发商在委托中介机构办理之前，应该事先与业主进行沟通，并将代办费控制在合理范围之内。开发商不应不与业主沟通就委托中介机构代办后让业主付费，这是一种强制服务，强制收费的行为。当发生强制服务或收费情况时，业主可以拨打12358价格举报电话予以投诉。
就此问题，记者采访了张靖律师，他告诉记者，按照规定，市民所缴纳费用不应该高于国家收费标准。若办理需要中介结构介入时，开发商在委托中介机构之前就应与业主提前进行协商，当业主不能接受代办时，按照“谁委托谁付费”的原则，多出的费用就应由开发商承担。张靖表示，业主通过开发商找来的中介机构多交费用是一种消费行为，若消费者的权益受到侵害时，可以通过多种途径来维权。业主可以与开发商进行协商和解。若仍不能解决问题，可以根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，还可以向人民法院提起诉讼。维权之时，业主应注意保留收据或发票，以及国家标准和所签合同等相关材料。
