盛世龙城地上停车位出租业主质疑不合理
盛世龙城B区出现停车难问题，物业打算对停车位编号出租来解决问题，结果在业主中引起了争议。媒体曾于8月26日报道了此事，小区业主随后派代表与物业沟通。9月5日，物业公司以张贴公告的形式对业主的质疑给出了答复，并在接受业主建议的情况下继续推进停车位出租方案。
负责管理盛世龙城小区的是山东天业物业管理有限公司东营分公司，按照物业公司公示的这份《关于B区业主反映“地上规划停车位出租意见”的回复》，根据小区规划图纸、合同约定和《物权法》，物业公司计划出租的377个车位属于“规划内配置车位，不属于业主共有，物业公司有权处分”。
物业公司回复：“物业将针对出租停车位单独设立台账，在扣除相应管理费后仍按照‘取之于民，用之于民’的原则，这笔金主要用于小区公共支出，并让无论有没有租到停车位的业主都得到实质性受益。”
9月7日，针对物业公司的这份答复，多位业主向本报表示仍然存在疑问。17号楼的郭先生表示，物业于9月6日给出的答复与8月19日初公布的《停车位使用方案》(征求意见稿)存在矛盾。“征求意见稿认为出租的377个停车位属于共有停车位，新回复却说这些停车位不再是业主共有，而属于开发商所有。两次公告的说法不一样。”另一位业主任女士(化名)则表示，当时与开发商所签合同中只提到“地下车库和地上车库属于开发商所有”，她认为当时没有编号的地上停车位跟“地上车库”不是一个概念。另外，任女士质疑，如果地上停车位属于开发商所有，为什么物业答复中提出“让无论有没有租到停车位的业主都得到实质性受益”呢?
多位业主认为，应当搁置停车位出租，在小区成立业主大会后再进行推进。对此物业公司则表示，针对停车位租赁年限和收费标准，将在9月15日之前接受业主的书面建议，终公布《停车位管理分配方案(定稿)》。
记者咨询市住建局物业管理科，工作人员明确表示“地上停车位属于业主共有，收费应经过业主同意。”不过，按照律师说法，关于该小区地上停车位的产权归属存在一定争议，需要根据规划图纸、合同及法律规定具体分析。
0546房产网(东营房产网)：社区停车位属于公共产权，应该取之于民，用之于民，让业主享受到实质性的受益。
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