东营市商业住房贷款的可申请商转公业务
自10月10日起，东营启动公积金新政，除贷款额度和年限进一步放宽后，此次调整大的亮点在于“商业住房贷款的可申请商转公业务”，这对那些买房时不符合公积金贷款条件用了商业贷款，现在符合公积金贷款条件的市民来说，是一大利好消息。
记者了解到，今年以来，东营已多次出台提高贷款额度、降低套普通自住住房付款比例等多项惠民新政，助力全市职工实现安居梦。此次商业贷款转为公积金贷款政策的出台，可以大大缓解借款人的还贷压力。12日，东营公积金新政实施后的第二个工作日，记者来到公积金管理中心业务办理大厅，贷款申请的窗口前排满了前来办理业务的市民，他们大多是前来咨询“商转公”业务的。
“周末看到新闻说东营现在能商转公了，我就马上来这了，主要是想来问问具体的情况。”市民刘爽告诉记者，三年前他买了一套房子，向银行贷了近40万，贷款期限为15年，每月还款压力较大，从去年开始，单位给他缴纳了公积金，新政策对他来说是个好消息，如果能将自己的商业贷款转为公积金贷款，每月能少还400多元。
商转公政策的实行，虽然给广大购房者带来了利好，但是真正想要办下来，却并非是一件很容易的事，根据现行政策，东营市民办理商转公业务必须要还清商业住房贷款，“如果我能有钱还上的话，就没必要申请贷款了。”即便如此，还是有很多人对此寄予了希望，刘爽告诉记者，虽然目前自己根本拿不出钱还清银行的贷款，但考虑到转公积金后每月能省好几百，他打算向亲戚朋友借钱，把银行的钱还清后转公积金贷款。
在此，记者也提醒符合条件的市民在还商业住房贷款前一定要谨慎，一定要按照商转公的流程来办理，待公积金管理中心审批后再还清商业贷款，否则还了商贷却不能办公积金贷款就麻烦了。另外，公积金审批同意后，须在30日内办结提前还款手续，逾期视为申请人自动放弃。
记者了解到，目前东营商转公贷款担保分房产抵押、自然人担保、担保公司担保三种方式，申请人如果选择房产抵押担保方式，若房产证满一年，需进行房屋评估。商转公办理过程中发生的相关费用由借款申请人承担，当全市公积金贷款率超过85%时，停止商转公的办理。
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