2016年是“十三五”开局之年，东营市上下认真履行职责，积极担当作为，齐心协力建设秀美宜居城市，加快建设美丽幸福新东营。

　　3月的第三周，记者从市住建局获知三条城市建设方面的重要消息，东营市三部门联合印发了《关于在新建居住区和社区配套规划建设群众健身相关设施的通知》，要求新建居住区和社区要按相关标准规范配套群众健身相关设施;西城西二路以东、黄河路以北(原长途汽车总站)又将建设一处城市综合体，目前项目已经顺利通过初步设计审查;截至目前，东营市已开工棚户区改造住房1118套，基本建成750套，东营市住房保障工作开局良好。

　　新建小区健身设施

　　室外人均用地不低于0.3平方米

　　3月15日，记者从市住建局获悉，市住建局、市体育局、市城乡规划局联合印发《关于在新建居住区和社区配套规划建设群众健身相关设施的通知》(以下称《通知》)，要求新建居住区和社区要按相关标准规范配套群众健身相关设施，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准执行，并与住宅区主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　据调查，随着东营市人民群众健康意识的增强，健身需求日益增长起来，“我每天早上6点钟就到小区中间的广场上跑几圈，等身上出了汗，就到旁边的健身设施上放松放松;晚上吃完晚饭也会和老伴一起过来活动活动。”家住胜宏辰轩的大爷有着严格的健身安排。与大爷不同的是，市民郭女士则喜欢在下午孩子放学后带孩子到广场锻炼锻炼，“我有时在小区公共健身设施上锻炼，有时和丈夫打打羽毛球，我儿子和同小区的孩子在广场上踢足球。”

　　采访中，记者也了解到，中心城绝大多数小区规划设计了居民公共健身广场和安装了健身设施，但个别小区出现公共健身广场偏小，没有室内健身场所，体育设施陈旧或破损的问题。“我看有些体育设备都锈蚀得很严重，现在健身的主流是老年人和孩子，这两个群体抵御危险的能力较低，一旦设备出问题，会给这些人带来严重的身体伤害。”家住西城一个老旧小区的业主担忧道。

　　记者查阅《通知》发现，《通知》对以上问题提出了针对性要求：有关部门要加强对群众健身设施建设情况的监督检查，勘察设计、施工图审查、施工监理、工程质量监督等各个环节要严格把关，对群众健身设施未按标准规划设计的，施工图审查不予通过，施工图设计文件不得交付使用，不得通过竣工验收;对验收合格后改变用途等情形，严肃追究相关单位责任。同时，有关部门应加强对居住区、社区等区域健身设施的监督管理，物业公司及业主委员会应依法履行职责，切实做好居住区、社区内健身设施的维护管理，确保健身设施使用安全。

　　西城又要建设一处城市综合体

　　3月14日，记者从市住建局获悉，西二路以东、黄河路以北(原长途汽车总站)将建设东营市永旺城市广场，目前项目顺利通过了初步设计审查，将进入施工图设计实施阶段。

　　据介绍，永旺城市广场项目占地面积约82亩，总建筑面积17.4万平方米(含地下)。包括建设1栋4层的综合商场，1栋6层和1栋8层的办公附楼以及1栋18层的办公楼。项目系城市综合体，由中国建筑技术集团有限公司进行初步设计，山东恒旺置业有限公司开发建设。

　　据介绍，永旺城市广场为集大型超市、服装和家庭用品商场、大型餐饮店、影视、室内娱乐场等于一体的多功能综合性大型购物中心，主要面向中高阶层消费者服务。

　　“西城的核心商圈主要集中在济南路和黄河路(西城段)，相对于济南路的‘悠久’，西城黄河路(西城段)商圈更为年轻，更有活力，永旺城市广场的加入势必壮大黄河路(西城段)商圈的规模，增强黄河路商圈的活力。”项目负责人表示，项目与宝龙城市广场相呼应，建成后将丰富西城黄河路与西二路周边各商业业态，并为周边的东利小区、渤海花园、盛世龙城、领秀天成、星凯海纳城等社区居民休闲购物提供便利。

　　对于永旺城市广场的未来落成，有业内人士为其经营出谋划策，“北面的万达广场，南面的宝龙广场，东面的百货大楼以及济南路上的众多商场对永旺城市广场形成‘夹击之势’，都将对其构成竞争，而在当下电商的巨大冲击下，综合体要表现出活力，需要决策者找准定位，尽量避免‘同质化’经营。”

　　对于东营市大型商超或城市综合体的“同质化”问题，专家支招，发展商招商时可以考虑商品的深度管理，比如对部分热卖品牌的品类和款式进行“买断”营销，降低品牌重复率，通过建立经营模式，提高企业的盈利能力。

　　开发商在项目开发时走差异化经营的路线。在这一点上，定位于金融集聚区，再辅以其他服务业态的金融港可算成功典型，“当东营市其他大型商业地产还在商贸领域寻求合作伙伴、寻找出路时，金融港将自己的项目定位在‘金融’，形成金融的集聚效应。想想如果大客户有跨行业务，来金融港就省下不少来回奔波找银行的时间和精力，而时间本身就是成本。”东营市楼市分析人士介绍道。

　　东营市已开工

　　棚户区改造住房1118套

　　3月16日，记者从市住建委获悉，根据省住房城乡建设厅的要求，2016年，东营市住房保障工作目标任务为，开工保障性住房和棚户区改造住房6534套(户)，其中，城市棚户区改造6474套(户)，新增公共租赁住房60套，新建项目应于2016年10月底前全部开工;基本建成棚户区改造、公共租赁住房共3828套;新增租赁补贴130户。

　　据介绍，为确保完成任务，市住建局会同市发展改革委、市财政局、市国土资源局印发《关于下达东营市2016年度住房保障工作计划的通知》。各县区迅速行动，多措并举，狠抓落实。截至目前，东营市已开工棚户区改造住房1118套(含货币化安置693户)，开工率为17%;基本建成750套，基本建成任务完成率为20%，今年东营市住房保障工作开局良好。

　　业内人士指出，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义;加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造等安居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

　　0546房产网（东营房产网）:这些保障房以及棚户区改造住房将进一步完善东营的住房保障体系，打造健康宜居，惠及民生的住房体系。