4月1日，中国指数研究院发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，《报告》显示，东营市新建住宅均价为5456元/平方米，环比下跌0.62%，同比下跌1.21%。其中，较2月份每平下跌34元，较2015年3月份每平下跌66元。
报告显示，纳入统计的100个城市中，60个城市环比上涨，较上月减少一个，2个城市持平，其余38个城市环比下跌。全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大了1.30个百分点。
我省纳入统计的城市共有11个，2016年3月份新建住宅均价环比上涨的城市有5个，分别为威海、青岛、济南、烟台、日照，其中威海环比涨幅高，为0.99%。环比下跌的城市有4个，包括聊城、德州、淄博、东营，其中东营市为0.62%。潍坊、菏泽与上月持平。通过分析数据得知，我省11个城市新建住宅均价环比涨幅较上月有所收窄。
具体到东营市，数据显示，2015年12月份、2016年1月份、2月份，东营市新建住宅均价分别为5462元/平方米、5477元/平方米、5490元/平方米，到了3月份这个数据为5456元/平方米。
通过近期数据不难看出，东营市房价虽然有一定波动，但是波动幅度相当微弱，从价格上来说，涨跌幅度始终处于100元以内。
“中指”分析认为，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。
一系列政策的实施在某种程度上的确刺激了库存的去化。但是从东营市目前情况来看，库存压力依然较大。
新一期中国主要城市房地产市场交易情报显示，东营市房地产可售面积为294.4万平方米，可售面积环比上期上涨2.60%。根据近4期情报得知，东营市房地产周均成交面积为3.025万平方米。假设东营市房地产可售面积不再增加，按照目前的周均成交面积测算，东营市房地产库存需要将近两年时间才能消化完。
0546房产网（东营房产网）：东营市中心城住宅均价年后虽然有一定上浮，但总体呈现稳定态势，住宅库存也在有序消化中，写字楼库存去化缓慢。
