东营新住宅同比上涨1.17%均价5458元/㎡
2016年5月1日，中国指数研究院发布《2016年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，东营市新建住宅均价为5458元/平方米，环比同比实现双涨，其中环比上涨0.04%，同比上涨1.17%。环比上涨2元，同比上涨64元。
楼房
报告显示，全国纳入统计的100个城市中，71个城市新建住宅均价环比上涨，较上月增加11个，环比下跌的城市有25个，较上月减少13个，环比持平的有4个。百城新建住宅均价为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。
我省纳入统计的城市共有11个，2016年4月新建住宅均价环比上涨的城市共6个，包括威海、济南、青岛、东营等，其中威海涨幅高，为1.21%，东营市涨幅低，为0.04%。环比下跌的城市有3个，包括烟台、潍坊、德州，其中德州跌幅大，为-0.26%，菏泽、日照与上月持平。通过数据，我省11个城市新建住宅均价环比涨跌幅度较上月有所收窄。
具体到东营市，数据显示，今年1、2、3月份东营市新建住宅均价分别为5477元/平方米、5490元/平方米、5456元/平方米，到了4月份，这个数据变为5458元/平方米。通过数据对比发现，东营市房价虽然处于一定的波动状态，但是涨跌幅度并不是太大，始终处于一种相对平稳的态势。
中指分析认为，4月份，各地根据本地的情况，出台了相关政策，有效遏制了有些城市的楼市过热、房价上涨过快。同时库存高企的城市，也推出相应刺激政策。中指认为，后市市场过热城市政策将逐步收紧，投机职业现象将得到一定遏制。高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。
业内人士分析，5月份，营改增扩围工作在全国推开，营业税退出历史舞台，税制顺利实现转换。这对于房地产企业来说无疑是一利好消息，相应的抵扣政策使得房地产企业税负下降，后市楼市交易价格或将因此得以下降。
0546房产网(东营房产网)：营改增政策推出，税制顺利转换，这可能让楼市交易价格因此下降。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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