东营各楼盘售楼处9.1起需公布这三类信息才合规
东营各楼盘售楼处9.1起需公布这三类信息才合规
日前，东营市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房销售现场信息公示管理的通知》，《通知》规定，9月1日起，商品房销售现场需要公布商品房基本信息、商品房销售信息和商品房法规政策信息三类，以减少商品房买卖的信息不对称，保护购房人的合法权益。
明确哪些信息需公开
哪些文件需公示
根据《关于加强商品房销售现场信息公示管理的通知》，商品房基本信息、商品房销售信息和商品房法规政策必须在商品房销售现场公开。
商品房基本信息需在商品房销售现场设立的基本信息公示板上公示7部分基本信息，企业简介、项目简介、手续办理情况：包括房地产企业资质证书、企业法人营业执照、房地产开发经营权证、楼盘基本信息、企业公开承诺内容，同时还需提醒购房人监督房地产开发企业将购房款(包括定金、付款、分期付款、一次性付款)直接存入该项目商品房预售资金监管账户，提醒购房者在“东营住宅与房地产信息网”查看合同状态。
商品房销售信息需在商品房销售现场设立的销售信息公示栏内公示5部分销售信息。商品房预售合同示范文本、商品房预售方案、各幢房屋销控表、业主临时管理归约和前期物业服务合同、商品房是否抵押等房屋权利信息。
商品房法规政策信息需在商品房销售现场设立的文件公示台公示5类文件，包括《山东省商品房销售条例》、《东营市住房和城乡建设局东营市工商行政管理局关于将新版合同作为附加条款与旧版合同一起进行在线签订和备案的通知》等。
公示信息需及时更新
违规行为将被公示
《通知》不仅确定了哪些信息需要在销售现场公示，还确定了这些信息要如何公示，房企需要采取信息公示板、公示栏等可采取张贴、悬挂、摆放等方式，集中设在销售现场显著位置。公示时间为次取得商品房预售许可证之后、开盘销售之前开始，直至售房全部结束。
房地产企业在销售现场公示的相关信息有变化的，应当及时更新，保持销售现场公示信息、房地产市场信息系统公示信息与实际情况相一致。商品房公示信息及销售相关宣传单、推介书等宣传资料的信息内容应当合法、真实、准确，不得欺骗或误导购房者。
住建局将建立商品房销售信息监管平台，对房地产企业销售现场信息公示情况进行监督检查，检查结果作为办理相关手续的重要依据。同时，建立商品房销售信息违法违规行为披露制度，住建局要通过网络、报刊和房产交易大厅电子显示屏等媒介公示查处的商品房销售信息违规行为、整改情况及处理结果;并将房地产开发企业销售现场信息公示违规行为记入企业信用档案，向相关行政管理部门和社会公布。
0546房产网（东营房产网）：这是销售房源信息公开的一部分，理应公开，接受消费者监督。
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