全国房地产商会联盟执行主席顾云昌表示，2015年的楼市特征首先是投资下行和分化加剧，其次是中央对房地产的加温力度加大。总体上来说，从2015年下半年开始，全国的楼市都在回暖，只不过回暖的速度不一样，一线城市的交易规模主要还是受到供求关系影响，因为本就库存量不高，而需求却持续旺盛，所以供不应求必然导致房价持续上涨。而三四线城市却截然相反，由于之前库存量就很大，再加上持续增加，尽管市场有回暖迹象，但速度仍旧很慢。数据显示，目前市场上单纯的投机性需求已逐步退出，当前应该让资产配置型和投资型需求有一个正常且合理的释放。
据2015年12月2日发布的《中国互联网与房地产经纪行业发展报告》显示，在新常态下，存量房流通将成为房地产领域的主旋律。目前北京、上海、深圳二手房交易GMV占比超过50%，但中国总体二手房交易GMV占比仅为36%左右。另据链家发布的2015年交易大数据显示，北京、上海三居室及以上户型的成交量占比加起来分别是54%和55%，其中上海的四房比例略高，在需求结构中占比超过10%，而北京约为6%~7%。
住建部政策研究中心主任秦虹表示，当前，房地产企业在盈利模式、经营理念、行业细分领域及融资渠道方面均面临着转型压力，随着存量房时代的到来，向二手房和服务的转型极具上升空间，具备互联网金融服务能力且能为消费者提供便利的企业将在转型中快速崛起。
杨现领认为，未来被淘汰并非来自行业的竞争，而是“互联网+”这个时代，提升交易效率及让用户体验更好将成为决定生死的根本因素。2015年链家“双管齐下”通过线上数据平台搭建和线下门店全国布局，完成了房产O2O平台的初步构架。截至目前，链家拥有约5000余家门店、8万多名经纪人，2015年交易额预计将达6000亿元，2017年将实现过万亿，这个概率的发生是比较高的。链家今天已经具备了一定的当量，接下来就是进入深水期。如何把规模的效率和体验提高，包括体验本身的改善以及流程的重塑，这是链家非常重要的目标。
投资型需求应合理释放
信息透明公开至关重要
既然房市已经身处“白银时代”，是不是房子就已经告别投资品时代而是以居住为主?
