0546房产网（东营房产网）讯 国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，两大目标貌似已经达成：一是政府对房价的调控;二是分化形成，去库存持续进行中。同时，二胎政策的实施对人口结构产生了一定影响，继而将影响未来房市走向。

【海通西苑丽景】三四线楼市将迎春天 现在是佳购房时机

　　2017年房地产市场偏向乐观

　　在楼市调控初现成果的同时，还应该继续密切关注房地产市场的相关反应，这关系到未来房价的走势。小编依据以下市场数据反馈，总体来说2017年房地产市场还是偏向乐观的。

　　、去库存效果明显，催生房地产企业补库存需求。

　　商品房库存去化一线城市更大，二线城市还可以，全国待售面积负增长。2016年12月，商品房待售面积同比增速为-3.2%，较2015年同期(15.6%)低18.8个百分点，其中住宅待售面积自2016年8月以来负增长。

　　第二，2016年房地产投资增速整体处于历史较低水平，较2013—2015年平均投资增速低4个百分点以上。

　　第三，调控并未大幅扭转购房者的买入预期。

　　据有关机构在全国范围内对购房者进行的问卷调查结果，调控措施出台后，50%购房者选择继续观望，待市场稳定后再考虑买房，30%本来没有购房计划的居民反而开始考虑购房，只有13.2%的人因调控政策放弃了购房打算。

　　第四，供给增加的可能性较大。政府在房产调控中开始关注供给端问题。

　　我们坚定认为，经过去年调控的打压，一二线城市楼市的实际购房需求被人为压制了，而这必然引发后面的反弹，在房价恢复大幅上涨之前，现在正是买房的好时机，也可能是很多人“够得着房价”的后机会，中国房地产所承载的功能远丰富于“用来住的”单一功能。

【海通西苑丽景】三四线楼市将迎春天

　　鼓励，奖励二胎!中国人口政策将迎大转变!

　　“二孩生不生，关键看配套。”二孩政策放开后，如何能够“生得轻松、养得自如”，成为百姓关注的热点。由于生育成本、经济负担等问题，相当一部分家庭“不敢生、不愿生”。

　　2016年1月1日，我国正式实施“二孩”政策，但并没有鼓励。但正是这一政策变化导致2016年的新生儿数量比上年增加了130多万，达到了1780万，创造了20年来大的年增长率;总人口增长率5.86‰，创下近10年的新高。其中，二孩及以上占出生人口比重超45%。

　　对于中国少子化、老龄化的人口现状而言，这是一个相当可喜的成果。

【海通西苑丽景】二孩政策激活三四线楼市

　　然而实际的状况是，中国的生育率离正常的人口世代更替的水平仍然很远。统计局此前发布的《中国统计年鉴2016》数据显示：2015年的总和生育率(每个育龄妇女平均的生育子女数)更是仅为1.047，这一数据甚至不及人口世代更替水平2.1的一半。

　　国家卫计委基层指导司司长杨文庄此前表示，有调查显示，育儿成本已经占到我国家庭平均收入接近50%，教育支出是主要的一个负担。

【海通西苑丽景】二孩政策激活三四线楼市 现在是购房的佳时机

　　3月4日，在十二届全国人大五次会议新闻发布会上，新闻发言人傅莹对此表示，二孩政策实施一年，总的效果是好的，得到了整个社会的欢迎和支持。同时她也表示，在实行过程中出现了一些新问题，包括女性就业歧视问题。

　　综合现在房地产市场政策及中国将来人口政策的大转变，现在是购房的佳时机!

　　西苑丽景区域发展势头正旺，升值潜力巨大，是您安居置业佳选择!

【海通西苑丽景】整体鸟瞰图

【海通西苑丽景】配套区位图

　　2016年垦利县撤县划区，并入城市中心区，居住用地、产业、教育、医疗、路网、绿化等由东营市统一规划布局，西部新区被市政府定位为高端低密度生态住宅区，是西城宜居的中央生活区。

【海通西苑丽景】西六路(河广大道)已开工

【海通西苑丽景】周边城市景观河公园将完工 

　　2017年西六路(河广大道)将动工建设，南连广饶北接河口，未来淄博路、济南路、黄河路也将全线修通，西部新区与东营各地联系更紧密，出行更便捷!

　　2017年城市景观河公园西苑丽景段将建设完成，宽102米，投资约2500万，届时西苑丽景业主将真正把家安在公园里。

【海通西苑丽景】北区商业街火爆招商中

【海通西苑丽景】美食广场现已开业

　　现小区北侧商业街商铺对外招商中!

　　3、4层对外免租招商，现在来即免租!

　　商务宾馆、健身房、美容院、小饭桌

　　早教学前班、艺术类培训班……

　　有办学经验者优先!

　　在不久的将来，随着城市的西拓，西部新区将迎来发展良机，产业升级带来人口重新置换，将使得概念区域的人居功能得到提升，工作、生活一体化的模式将在西城西部新区促成。西苑丽景作为本区域内大的住宅区也必将升值!

【海通西苑丽景】项目实景

【海通西苑丽景】整体鸟瞰图

　　项目地址：西城淄博路与西五路交汇处向西

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　　海通西苑丽景竭诚欢迎您的莅临!

　　关于海通西苑丽景：

　　海通·西苑丽景项目位于东营西郊现在服务区核心发展区域;西苑丽景项目占地308亩，总建筑面积41万平方米，其中高层住宅55栋，共约3300户，公租房4栋，共220户，项目总投资16.6亿元，商业3万平方米，绿化率45%，西苑丽景预计总入住人口为12000人。项目南侧为120米宽城市景观河与广利河连通，东侧为万坤建材城、润景美食广场和润景大厦，东南侧为5万平教育大厦，南侧为旅游项目舜景农业观光园，西南侧为8万平建工大厦，西侧在建项目为中凯汽配城。项目周边在润景大厦东侧规划建设西郊服务区中小学，西郊服务区医院也在规划中。