上周末八大楼盘集中开盘或加推 东营楼市进入快车道
今年以来，特别是3月份，随着大量“刚改”的入市，楼市形势一片大好，无论是成交量还是价格，均出现了不同程度的上涨，有的楼盘甚至出现了“日光盘”。不少市民称，时下的楼市表现，让人感觉买不买房都心慌。
中心城区去库存效果明显，急需新房入市
据东营房产交易中心数据显示，东营区及开发区目前可售住宅套数约8500套，可售住宅面积约130万平米。按照目前去化速度，只需半年左右的时间就会去化完成。
不过据一位不愿意透露姓名的营销负责人表示，目前东营市场在售项目仍有几十个项目在售，而今年以来大手笔拿地的众成、海通、鑫都等本土开发商将在今年下半年陆续推出新品面市，以及富力铂悦府、碧桂园天汇等项目的入市必将加大东营房地产项目的供应量，给目前东营一房难求的市场注入新鲜的血液。
东营市可售期房统计
8个项目扎堆开盘或加推，推热东营楼市
受土地、钢材、混凝土、人工等成本上涨的压力，不少开发商适当上调了价格，许多卖得好的楼盘价格上调和优惠取消干净利索，购房者感觉房价上涨速度非常明显。在买涨不买跌的心理驱动下，不少购房者加快入市脚步。
据不完全统计，上周末东营中心城区8个项目扎堆开盘或加推。其中，别墅和叠拼产品备受市场追捧，鑫都西湖湾、白金翰宫售罄，富力盛悦府、众成明月华庭、东宸壹号院去化率达到80%以上;高层产品中，众成秋月华庭均价达到9300元/平米，较东营市房地产交易中心公布的2018年季度中心城新建商品住宅签约均价高出近2800元/平米，东辰壹号院的11层洋房均价在11000元/平米，恒大黄河生态城、长安泰美御苑都有着不错的销售业绩。
上周东营中心城区住宅项目开盘情况明细
地频出，后市被看好
3月28日，2018-07号地块，264万/亩，2018-08号地块297万/亩，2018-09号地块357万/亩，地价持续攀升，地频现。4月25日，东营土拍市场迎来新地。2018-15号地块竞拍异常激烈，经过一个半小时的激烈竞拍，终被山东海通地产拿下，终竞拍地价高达381万元/亩，折合楼面地价3809.71元/㎡。
地价不断刷新，尤其是本土开发商拿地欲望强烈，证明他们对东营房地产市场的长远发展持乐观态度。业内人士分析称，供应和需求决定了价格走势，从目前市场情况看，供应、成交波动都在合理范围。在库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。因此，从整体来说，后市房地产市场走势平稳，房价将延续上涨趋势。
0546房产网(东营房产网)：地价不断刷新，房价不断稳中求进，房地产开发商们对于东营的地产市场发展保持的、积极乐观地态度。现在对于房子的需求与日俱增，人们不仅拿来居住，房产更是作为人们投资的一个重要途径。从整体上来说，在未来房地产市场走势仍会平稳，房价将延续上涨趋势。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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