东营关于石油大学附近土地的规划政策
0546房产网（东营房产网）讯 《东营市中心城石油大学和东赵片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2018年10月13日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划主要内容予以公布。
中国石油大学
【规划范围】东起西一路，西至西二路，北起北二路，南至黄河路，总用地面积764.2公顷。
【功能定位】以高等教育、专业市场、休闲居住、商业服务、商务研发、教育培训等功能为主的城市综合片区。
【发展规模】城乡用地总面积764.2公顷，建设用地面积728.12公顷，非建设用地面积36.08公顷。规划人口10.53万人(含1.23万学生)。
【总体布局】规划片区形成“一心一带，两轴五组团”的总体布局结构。“一心”指商务研发中心;“一带”指广利河绿化景观带;“两轴”指北一路发展轴、太行山路发展轴;“五组团”指一个教育组团、一个市场组团、三个居住组团。
【土地使用规划】城市建设用地面积695.5公顷，占总用地的91.01%。城市建设用地主要包括居住用地228.96公顷、公共管理与公共服务设施用地140.46公顷、商业服务业设施用地105.05公顷、道路与交通设施用地132.54公顷、公用设施用地7.58公顷、绿地与广场用地80.91公顷等。
【综合交通规划】城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级，以主干路构成“三横三纵”的干路系统，主干路包括黄河路、北一路、北二路、西一路、太行山路、西二路。
【主要指标控制】
1、高度控制：控规编制范围内的高度控制分区主要可以划为4个片区：超高层区：主要为沿北一路东段两侧布局，控制在100米。高层区：主要为沿海通路南段、北一路东段及西二路南段布局，控制在40-100米。多层区：建筑高度12-24米，主要为新建的居住用地、高等院校用地、九年一贯制学校用地、小区级商业用地等。低层区：建筑高度均在12米以下，为专业市场、低层住宅用地。
2、容积率控制：居住用地容积率原则控制在1.2-1.5之间;居住区服务设施用地容积率原则控制在0.4-1.0之间;文化设施用地容积率原则控制在1.0-1.5之间;教育设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间;商业用地容积率原则控制在1.2-2.5之间;公用设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。
【服务设施规划】
1、教育设施：规划范围内规划九年制学校1处，共计54班;初中2处，共计48班;小学3处，共计49班;幼儿园7处，共计60班。
2、文化体育设施：相关文化体育设施结合社区服务中心进行布置，中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。
3、医疗卫生设施：保留现状2处医疗卫生设施。
4、社会福利设施：保留现状1处社会福利设施。
5、公用设施：供电用地4处，供热用地1处，配气用地1处，排水用地2处，环卫用地2处，消防用地1处。
【城市设计导引】
本片区的风貌特色定位为：以“石油文化、生态文化”为特征的现代文化之城。景观结构为：一带三轴、三园多点;其中，一带：广利河生态景观带;三轴：黄河路绿化景观轴、西一路绿化景观轴、北一路建筑景观轴;三园：嬉水公园、荟萃园、城市之舟东侧公园;多点：一个绿化景观节点、三个建筑景观节点。
0546房产网（东营房产网）：东营市中心城石油大学和东赵片区新的规划出台，将对这一片区各大楼盘有不同程度的影响，选择该片区楼盘必将有很大的升值和发展潜力。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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