0546房产网（东营房产网）讯 相对于刚需、普通无特色的平层，甚至是市区的江景房，都不是富豪们想要的资产配置，他们的猎物是更具升值潜力的别墅。据中国指数院数据，别墅需求量逐年增加。但是土地作为不可再生资源，尤其是在城市建设用地日益紧张的情况下，国土部门对于别墅用地的监管越来越严格，别墅越来越少。

【海通在水一方】大门效果图

　　没有严只有更严，这句话来形容禁墅令毫不为过。限墅令提出至今十五年，不断升级，多重严控。近日，限墅令的再升级，直接从土地源头切断别墅供应，别墅供货量逐年下跌。一手别墅成为了富豪们争相入手的珍藏品。

　　历年禁墅令一览：

　　1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地;

　　2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

　　2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;

　　2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

　　2016年，国土资源部出台严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

【海通在水一方】样板示范区实景图

　　随着城市的发展，区域的不断扩容，建筑用地更加紧张。而别墅作为人居境界的理想居住地，有天有地有花园，自古就是中国人追求的栖居方式。其占据着的广袤天地、自然资源和蕴含着的中国大宅礼仪及现代建筑美学更让人心生向往。

【海通在水一方】样板示范区实景图

　　城市化和工业化的大发展，带动城市人口越来越多，但是拥有青山绿水的优质景区资源越来越少。而国家对于景区土地的管控日益严格，更是‘雪上加霜’，度假地产日后将呈现“一墅难求”。

【海通在水一方】紧邻民丰湖 

　　别墅，对于居者而言，从来不仅是一所宅院，更是一种生活态度。看湖光山色，听鸟语蝉鸣，墅区园林内繁花似锦，绿植拥簇，足不出户即可感受四季芳华，是一处理想人居，以尊享致敬生活。而“限墅令”的升级，让别墅产品真正迎来了卖一套、少一套的时代。

【海通在水一方】沿街效果图

　　在“禁墅令”出台后，兼得城市生活便利与低密度住宅双重特性的海通·在水一方叠拼院墅更受大家的追捧!

　　理由一：湖畔的度假屋

　　海通在水一方坐落于3A级景区民丰湖西畔，身居于湖畔，听到湖的呼吸，感知湖光里的那一抹宁静，心也变得安定下来。清晨的阳光偷偷溜进屋里的影子，拉开窗帘便是一眼繁华的绿景，散步其中，任阳光亲吻脸颊，时间就此停驻，这一刻只属于你和家人。

【海通在水一方】紧邻民丰湖 

　　理由二：超大露台、超大私家庭院

　　人生，难得可在自家院中静享悠闲时光，品质生活是源于对露台空间、唯美庭院的美好向往。建筑面积约40㎡超宽阔景露台，眺望星辉月色，还可随心改造为美景阳台，藤椅、花草、茶几，在此安放您的悠闲时光。闲坐私家庭院中，感万物有灵，赏植物苍翠，鲜花芳香绕屋旁。

【海通在水一方】大露台效果图

　　理由三：圈层人士的交流场所

　　如今，财富一词已不能用“金钱”二字所衡量，朋友、圈层、人脉等等更是可遇不可求的财富。房子已不再是单纯的居住，更是一种融合了人文，一种居所文化。所谓圈层生活，在这个新潮时代，就是一种追求。这里的别墅业主，就是您的交流社群。

【海通在水一方】庭院效果图

　　正如土地资源的稀缺性与不可再生性，每一栋高端别墅也是极为珍贵的存在。它所拥有的不仅是当下的美好，更是未来的无限价值。海通在水一方，所余席位逐席减少中，一生一墅，错过不再!

　　海通在水一方，海通地产TOP系纯别墅区，沿袭新中式建筑精髓，礼序东方美学传承。项目糅合西方礼仪与东方造园之技，以中轴对称的恢弘形制，雕琢鸿篇园林巨著。栖心于此，徜徉幽径，俯仰春秋，藏纳天地乾坤。

　　 海通在水一方户型鉴赏

【海通在水一方】户型鉴赏之澜樾上叠

【海通在水一方】户型鉴赏之澜樾下叠

【海通在水一方】户型鉴赏之澜庭上叠

【海通在水一方】户型鉴赏之澜庭下叠

　　海通在水一方项目上叠一层：客厅敞阔，层高3.3米，厨卫全明，南北通透，自然清风穿堂而过，清新空气环绕身心。奢阔观景露台，270°瞰景视角，湖景四季变化轻松可见。

　　海通在水一方项目上叠二层：主卧套房设计，细节舒心；次卧搭配露台，与好友闲坐于此，畅聊人生。更有挑高式采光天井，阳光倾洒，时刻温暖。

　　海通在水一方项目上叠独享空中花园：可栽种花草，拼悠然之乐；可户外烧烤，享快意生活。超阔空中花园，民丰湖畔美景一览无余。

　　海通在水一方项目上叠车库层：配备地上停车室，电梯入户，轻松便捷。私家庭院，种植果蔬，满眼绿意。

　　海通在水一方项目下叠一层：层高3.3米，厅堂贯穿，轻松自如，彰显大气；更有私家观景双露台，视野开阔，观湖景，吹清风，坐享闲情逸趣。

　　海通在水一方项目下叠二层：主卧朝阳，衣帽间、卫生间生活配套齐全，保护隐私，更注意生活细节。更有超宽观景露台，植花种草，畅享生活乐趣。

　　海通在水一方项目下叠车库层：配备地上停车室，让爱车再无风雨。超大私家庭院，老人种菜、孩子玩耍，自己坐于院中，闲时观花开花落，惬意人生不过如此。

　　海通在水一方项目为新中式纯别墅区，产品为建面约230㎡低密宽境叠墅，300席臻稀席位，敬请臻藏。

　　海通在水一方项目澜樾下叠样板间赏析

　　海通在水一方均采用中式别墅建筑风格设计，用以彰显东方文明的居住典范。项目将传统与现代完美融合，已满足不同人群的居住需求。

【海通在水一方】样板间实景

【海通在水一方】澜樾下叠四室两厅三卫一厨

　　海通在水一方澜樾下叠庭院

【海通在水一方】澜樾下叠庭院

【海通在水一方】澜樾下叠庭院烧烤处

【海通在水一方】澜樾下叠庭院休憩处

【海通在水一方】澜樾下叠庭院果菜园

　　海通在水一方澜樾下叠样板间庭院有基本的休息区、烧烤区以及菜园，夏季来临，约上好友，烧烤啤酒嗨起来，给生活增添无限乐趣。

【海通在水一方】澜樾下叠车库层会客厅

【海通在水一方】澜樾下叠车库层吧台

【海通在水一方】澜樾下叠车库层车库入口

【海通在水一方】澜樾下叠车库层收纳柜

　　海通在水一方澜樾下叠样板间车库层格局为：车库、客厅、庭院。北侧为车库，车库南北均有出入口，停车入库后可直接开门进入客厅（也可作为活动室、健身房，依据个人需求），门口有玄关设计，完美解决收纳问题。车库层室内做了小型的客厅设计，有吧台、中式茶艺桌椅、及投影仪，与三五好友饮茶、聊天合适不过。

　　海通在水一方澜樾下叠一层

【海通在水一方】澜樾下叠一层

【海通在水一方】澜樾下叠一层入户门

【海通在水一方】澜樾下叠一层客厅

【海通在水一方】澜樾下叠一层书房

　　海通在水一方澜樾下叠样板间一层户型分布为：一室两厅一卫一厨，其中“一室”在样板间中被改造为开放式书房，以屏风作为隔断与客厅划分为两个独立空间，既私密性又不影响与家人、朋友的沟通交流。

【海通在水一方】澜樾下叠一层餐厅

【海通在水一方】澜樾下叠一层厨房

【海通在水一方】澜樾下叠一层厨房

【海通在水一方】澜樾下叠一层独立卫生间

【海通在水一方】澜樾下叠一层鱼缸

【海通在水一方】澜樾下叠一层阳台

　　海通在水一方澜樾下叠样板间敞阔的客厅与阳台由透明落地窗隔断，这样的设计可以足够的光线及宽阔的视野，阳光与美景兼收。开放式厨房，L型设计，洗、切、炒...一步到位，方便快捷，两侧储物柜的设计可放置洗碗机等各类厨房家电及工具，超大厨房让你更爱生活。

　　海通在水一方澜樾下叠二层

【海通在水一方】澜樾下叠二层

【海通在水一方】澜樾下叠一、二层楼梯通道

【海通在水一方】澜樾下叠二层入口

【海通在水一方】澜樾下叠二层阅览区

【海通在水一方】澜樾下叠二层独立卫生间

　　海通在水一方澜樾下叠样板间二层户型分布为：三室两卫。如果说下叠一层的主要功能是会客区、餐饮区，那么下叠二层则主要是业主的休息区。三个卧室集中分布于二层，安静又私密，这样的户型分布了绝对的隐私空间，楼下热闹楼上安静，动静分离，是贴心。

【海通在水一方】澜樾下叠二层主卧

【海通在水一方】澜樾下叠二层主卧阳台

【海通在水一方】澜樾下叠二层主卧玻璃隔断

【海通在水一方】澜樾下叠二层主卧卫生间

【海通在水一方】澜樾下叠二层主卧衣柜

【海通在水一方】澜樾下叠二层次卧入口处玄关柜

【海通在水一方】澜樾下叠二层次卧

【海通在水一方】澜樾下叠二层儿童房

　　海通在水一方澜樾样板间下叠二层的主卧与儿童房均有超大露台设计，可种植花草培养闲情逸趣，也可与好友饮一杯茶互诉心情、当然利用这一空间打造成孩子的专属游乐区更是绰绰有余。主卧配有独立卫生间及衣柜，私密又方便。其中主卧与次卧超大的落地窗设计，使得空间有了更大的延展性，窗外风景皆可完美呈现。

　　海通在水一方澜樾上叠车库层

【海通在水一方】澜樾上叠庭院

【海通在水一方】澜樾上叠车库层会客室古筝

【海通在水一方】澜樾上叠车库层会客室茶艺区

【海通在水一方】澜樾上叠车库层会客室收纳柜

　　海通在水一方澜樾上叠车库层依然是古色古香的中式设计风格，古筝、茶具、收纳柜...无一不是古朴的中式风格，上叠庭院面积较之下叠庭院面积小了许多，但种植些花花草草仍旧有很大的空间。澜樾上叠样板间目前未正式开放，敬请期待。

【海通在水一方】鸟瞰图

【海通在水一方】区位图

　　更多详情请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的海通在水一方项目专线：18654698305

　　项目地址：垦利区民丰湖以南，同兴路以北，民丰大道以西

　　海通在水一方竭诚欢迎您的莅临!