0546房产网（东营房产网）讯 2021年2月8日，东营西郊现代服务区推地了，这是该片区今年首推地，此次共推出7宗地块，其中两宗住宅用地均位于西郊现代服务区内，而且两宗地块在一块，位于北二路以南，安园路以北，东六路以东，万坤建材家居广场以东，位置相当优越，两地块占地面积达到92873.9㎡，合计达到139.31亩，起拍总价为7390万元。详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让7宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字[2021]1号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　3、2021-9、2021-10地块如存在土壤污染情况，由所在镇街完成土壤污染修复后再行交付土地。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。根据垦利区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加住宅用地地块竞买的，应为取得房地产开发资质四级以上(含暂定)房地产开发企业。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2021年2月18日至2021年3月8日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年2月18日至2021年3月8日日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2021年3月8日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2021年2月28日9:00时,截止时间为:

　　2021-7号地块：2021年3月10日9:15时;

　　2021-9号地块：2021年3月10日9:20时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向垦利区土地评审交易中心咨询。

　　垦利区土地评审交易中心地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：张女士 李先生

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　东营市自然资源和规划局垦利分局

　　2021-07号、09号地块详细信息：

2021-07号、09号地块大体位置

　　此次推出的2021-07号、09号地块占地面积分别为61602.3㎡、31271.6㎡，折合分别为92.4亩、46.91亩。起拍总价分别为4900万元、2490万元。两地块高容积率均为1.1，起拍楼面地价基本一致，分别为723.11元/㎡、723.86元/㎡ ，合计地价分别为53万元/亩。这个地价在西郊现代服务区属于主流地价。从这两宗地块的技术参数来看，将是主打低密产品的地块。

2021-07号、09号地块紧邻即将开通的北二路

2021-07号、09号地块紧邻安园路

2021-07号、09号地块紧邻万坤建材家居广场

2021-07号、09号地块紧邻东营天立学校

　　当然，这两宗住宅地块位置相当优越，紧邻刚刚开通的北二路，主路已经开通的北二路，双向六车道，作为贯穿东西城的主干道，开通以后对周边的一些项目价值提升较多。因此，该地块将大大受益。此外，该地块周边还有万坤五金建材家居广场，众多汽车4S店，项目向南紧邻已经招生的东营天立学校。周边交通四通八达，配套成熟，因此，该地块开发前景相当不错，3月10日，我们一起期待竞拍结果。