0546房产网（东营房产网）讯　　吾悦新印巷｜繁华不夜城的狂欢圣地，好铺直接抢，就对了！

【东营吾悦广场】星耀吾悦，启幕繁华

　　吾悦新印巷风情街区

【东营吾悦广场】项目初步规划设计图

　　主题商业街之——吾悦新印巷，独具都会潮流特色建筑风格，繁华不夜城的狂欢圣地。以品牌为引力，塑造城市生活多元化新体验。未来，将引进社区乐享业态，潮流、吸睛、新潮的体验式、互动式业态，成为立足东营，覆盖周边区域的休闲、体验、消费的新地标！

【东营吾悦广场】项目近景初步规划设计图

　　近些年，城市的生活方式伴随着商业模式的变化发生了改变——讲究吃喝，在追求生活的小乐子上异常执着。这也导致了现代休闲娱乐方式，一直是和家门口道路街区这样的户外空间结合在一起的。

　　繁华之外，也会想起小时候的小巷口里，邻居厨房中飘出的饭菜香气，楼下的老头就在小店门口摇着蒲扇，摆着象棋，还有几个婆婆支个麻将摊，儿孙绕膝，一瓶汽水就是一个清凉的夏夜……这样的场景深深根植在脑海里，难忘的是街边的小店带来的丰盈生活感。

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　　你在哪里解决这些生活问题？

　　做饭缺的调料、加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的大衣、宠物狗的咬咬胶……

　　答案毋庸置疑

　　除了休息日去商场逛街、大采购，这些小事几乎都会在家门口完成。

　　随着社区的不断发展

　　商业街越来越成为不可或缺的部分

　　业界称之为“后一公里的商业”

　　吾悦新印巷鎏金旺铺有什么优势？

　　01

　　咫尺距离  购物便利

　　随着现在人们对社区商铺的要求变高，沿街商铺也逐渐引进连锁超市等配套，种类齐全，购物方便。

　　吾悦新印巷以强大号召力，将吸引各大品牌配套，不仅仅满足业主基本生活所需，更囊括高品质生活服务需求，成为业主需求的完美“后一公里”。

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　　02

　　不缺生意 消费频率高

　　与大型商超的品、知名连锁店相比，商街旺铺多为人们需要的生活必需品商店，使用性强，消费频率高，从而商业街是住户必不可少的购物场所。

　　吾悦新印巷拥有社区自带的庞大客流量，积聚了一大批长期稳定的消费群，而吾悦新印巷鎏金旺铺作为客户出门归家的必经之路，客源资源、商铺价值稳定，无论开什么店，都有保底销售客群。

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　　03

　　买一得二  超高性价比

　　在投资成本方面，相比较大型商超，吾悦新印巷鎏金旺铺有着无法比拟的成本优势。投资少，资金灵活性高，经营压力小，回报率快；5.7米挑高，12米进深，4.2米面宽，高得铺率，昭示性极强。

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　　04

　　无限繁华  成长空间大

　　吾悦新印巷，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

　　在未来，吾悦广场开业以后，必定拥有越来越旺的人气，强强联合人气增持，可以看得见的未来升值潜力。

【东营吾悦广场】项目效果图

　　东营吾悦广场

　　建面约127-157㎡阔景华宅

　　建面约290-350㎡城央美墅

　　建面约30-70㎡鎏金旺铺

　　恭迎全城品鉴

【东营吾悦广场】建面127㎡户型图

【东营吾悦广场】建面143㎡户型图

【东营吾悦广场】建面155㎡户型图

　　新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币5400亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

【东营吾悦广场】我们的新城，我们的幸福

【东营吾悦广场】项目效果图

　　项目地址：

　　黄河路与香山路交汇处向南100米路西

　　东营吾悦广场，由新城控股集团重磅打造，雄踞东营新区核芯，城市主干道黄河路与香山路交汇处大公园环绕，名校为邻，涵盖大型购物中心、特色商业街区、臻稀奢阔人居住宅区。给东营一个真正的文旅综合体，引领东营商业格局升级，人居品质革新，缔造城市新中芯。重塑东营商业格局，重塑繁华，为东营市民营造全新的都市生活方式。

　　城央之上重塑商业格局

【东营吾悦广场】项目区位图

　　东营吾悦广场坐拥城市核心位置—一新区,城市主干道黄河路与香山路交汇,东城与西城核心枢纽,贯通南北。三公园环绕,尽享生态红利,文旅综合体,全城仅此一座。

　　上万家战暗合作品牌共襄繁华

【东营吾悦广场】战略品牌合作商家

　　吾悦广场，上万家的战略品牌资源汇聚,囊括购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态,所到之处,众商云集,人潮涌至。

　　80%高比例自持快速旺场

【东营吾悦广场】项目初步规划概念设计图

　　东营吾悦广场自持商业比例高达80%,依托强大的集团资源与招商能力,确保高水准开业,快速汇聚火爆人气,商家共享人潮钱潮。

　　>客流汇聚擎领价值高地

　　东营吾悦广场3公里范围内常住人口超10万人,为吾悦广场奠定强大的客流基础。

　　双核引擎兑现吾悦繁华

【东营吾悦广场】项目业态分布图

　　东营吾悦广场采用“一核一带”一体化设计,以购物中心为核、室外商业街为带,双引擎联动,室外商业街通过多座连廊、多条通道、多扶梯、多直梯以及多出入口与购物中心贯通,打造完美客户动线,实现财富互通。

　　专业商业管理团队全程护航运营

　　东营吾悦广场专业商业管理团队负责室外商业街和购物中心统一运营,从商业规划、品牌招商到运营管理、营销推广,具备的商业资源统筹和管理能力;为商家提供持续旺场活动,为商铺资产保驾护航

　　智能停车楼尽享便捷购物

【东营吾悦广场】项目智能停车位示意图

　　东营吾悦广场将贴合东营人民岀行习惯,配备超大地下停车场和智能停车楼,千余个停车位,完美动线规划,让您停车无忧。

【东营吾悦广场】北侧紧邻黄河辅路

【东营吾悦广场】东侧紧邻香山路

【东营吾悦广场】北侧紧邻东营区政府

　　东营吾悦广场项目位置非常优越，项目位于东营新区优越位置，黄河辅路以南、香山路以西，从整个城市区位上来讲，东营吾悦广场位于中心城中轴线上，北侧紧邻东西城主干道---黄河路，东西两侧分别为东青高速以及庐山路。尤其是庐山路南延工程在即将到来的2021年即将完全通车，届时，沿着庐山路向南直达东营高铁站、广饶、淄博，向北直达垦利区、河口区，东西、南北多条主干道均在项目周边，立体发达的现代交通网，将为东营吾悦广场实现腾飞打下坚实的条件。

【东营吾悦广场】周边小区林立

【东营吾悦广场】周边高品质小区林立

　　东营吾悦广场项目周边居住氛围浓厚，周边覆盖人群近10万与群体，尤其是周边的东营理想之城、碧桂园天玺、碧桂园鑫都天樾，这些均为东营中高端楼盘，是东营中高阶层聚集区。而这些有实力的消费群体也将成为东营吾悦广场直接的目标客户群体。此外，东营吾悦广场周边紧邻东营区政府以及区政府周边的安居工程，这部分消费群体同样不容小觑。因此，东营吾悦广场周边将覆盖近5万有较强购买力的消费群体，东营吾悦广场周边中高端小区莅临，目标客群可谓实力雄厚。

【东营吾悦广场】西城紧邻黄河国际会展中心

【东营吾悦广场】西侧紧邻黄河国际会展中心

　　东营吾悦广场项目西侧为黄河国际会展中心，每年一次的石油装备展吸引全国各地的客商纷至沓来。此外，像每年热度很高的车展也吸引众多市民，因此，紧邻黄河国际会展中心这一巨大优势将会吸引众多本地和外地客户前来。

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华学校

【东营吾悦广场】周边学区配套之东营区文华幼儿园

　　东营吾悦广场项目周边学区同样十分雄厚，项目东侧，距离项目有五分钟车程的东营区文华学校为九年一贯制学校，该学校现已成为东营市中心城后起之秀，教学质量相当之高，将助力未来业主的孩子在家门口享受名校教育。此外，项目将配建一所占地面积9938.45的幼儿园，届时，东营吾悦广场未来业主的孩子将在家门口入托。当然，全国重点高中--胜利一中新校区在项目以北，距离项目有15分钟车程，届时，孩子将近距离尊享从幼儿园到高中一站式高品质义务教育。

【东营吾悦广场】周边公园配套之文化公园

　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之耿井水库和广利河

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

【东营吾悦广场】周边配套之广利河冬季实景

　　【东营吾悦广场】公园及生态水系配套之黄河公园

　　东营吾悦广场项目周边不仅覆盖众多的中高端收入群体，周边同样拥有优美的公园环境，项目西侧紧邻文华公园，出门即逛公园。项目北侧紧邻黄河公园，双公园环保，可谓是建在公园里的超大型城市综合体。与此同时，项目南侧紧邻贯穿东营中心城的广利河，此外还有超大型的耿井水库，水系环境相当优越，因此，东营吾悦广场打造的高端住宅将拥有非常优越的环境，居住于此，心旷神怡。

【东营吾悦广场】区位示意图

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的东营吾悦广场VIP专线：18654698417

　　项目地址：东营新区黄河辅路以南、香山路以西，文华公园东侧

　　城市展厅地址：东营市西城北一路与千佛山路交汇处向南50米路东

　　东营吾悦广场竭诚恭候您的莅临!

　　附东营吾悦广场预售证：1#、2#、8#、10#楼，预售证号：东房注字第D2021027号;3#楼，预售证号：东房注字第D202105号;5#楼，预售证号：东房注字第D2021060号;12#楼，预售证号：东房注字第D2022003号;金街S3，预售证号：东房注字第D2021024号。