0546房产网(东营房产网)讯 孟母三迁,择邻而居”的典故,“望子成龙,望女成凤”的期待,父母对于子女的教育,始终不惜代价,一套毗邻学府的房子,往往便是为人父母所中意的
一二线城市购房者都在抢住教育板块,导致教育板块的房价往往会比其他板块价格更好一点。其实不仅仅只是一二线城市,三四线城市同样如此。抛开地域的差异,教育板块备受追捧的背后,又有着很多相同的因素!
东营楼市未来看好 稳步发展
东营作为三四线城市,楼市升温,房价趋涨,背后是由三个因素决定的,即短期看政策、中期看土地,长期看人口。随着2021年5月31日《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》政策出台,国家进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。三胎政策的实施就预示着房子需求量的增长。
根据东营市第七次全国人口普查主要数据情况,常住人口增长率7.7%,高出全省1.78%,而且因为胜利油田的产业支持,东营市流动人口增长41.91%,这些都是东营未来楼市看好的重要因素。
教育板块潜力可期 买房优先
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中
在东营,城市大致可分为教育板块、生态板块和商业板块,每个版块又相互不同。首先是生态板块,不管在东营哪个地方,都不缺生态公园,每三公里必有一个生态资源,相当于人人可享。
而商业板块,以东营城区来看,从西向东,分别布有东营百货、西城万达、新城吾悦、万象城商业广场、王府井购物中心、物美超市、银座购物和东城万达,可以说在城区里,车程10分钟内,必有大型商业配套,在东营这座城市来说,商业资源也不缺少繁华与诗意易寻,好的教育却难得,而且好的教育板块,体现在房价上确实较之其他版块有着不小的增幅。全东营共有四大教育板块,即行知学校板块、市一中板块、油田一中初中板块、胜利学府板块。每个板块距离学校近的二手房价格都排名靠前,且都有着不小的涨幅。
胜利学府誉领东营 文脉所在!
在东营,眢大版块在楼市中的排名可以说教育板块高于生态和商业两大板块,而在教育版块里,又以鑫都国子甲第所在的胜利学府板块为首,这里有着东营罕有的15年一站式教育资源。从新城公办幼儿园(规划),胜利中学小学(行知实验一在建),到胜利中学初中(行知实验一在建),再到油田一中和胜利中学高中,实为东营人文荟萃,文脉底蕴所在。
我们常说,知识改变命运,良好的学习氛围,能够影响一个人的未来发展。对于大多数人而言,一生中有1/4甚至1/3时间在学校度过,一所好的学校带给孩子的影响,远比想象的更为深远。
【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图
鑫都国子甲第落子名优学府集萃的胜利学府板块,近享油田一中和胜利中学两大优教,让孩子自小沐浴氤氲书香,远见磅礴未来。
鑫都国子甲第,油田一中&胜利中学旁。17万㎡陪伴型菁英著区!
鑫都国子甲第项目概况:项目包含东西两个地块,其中地块一、地块二均为住宅用地
鑫都国子甲第地块一:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积116459.35平方米,其中地上建筑面积89304.15平方米,地上停车位188辆,地下停车位753辆。容积率1.50,建筑密度17.30%,绿地率35.50%,规划户数936户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。
【鑫都国子甲第】项目鸟瞰图
【鑫都国子甲第】项目平面图
鑫都国子甲第地块二:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积52454.51平方米,其中地上建筑面积:40560.11平方米,地上停车位83辆,地下停车位330辆。容积率1.50,建筑密度17.80%,绿地率35.50%,规划户数410户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。
为广泛征求周围居民的意见,现对鑫都国子甲第项目进行规划方案公示。欢迎广大居民提出宝贵意见和建议,意见和建议请以书面形式送至东营市自然资源和规划局。
鑫都国子甲第项目地理位置优越,与胜利一中近一路之隔
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中
【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利中学简介
鑫都国子甲第项目作为主打高中陪读的大盘,其鲜明特色就是高中陪读,因此,项目距离胜利一中相当近,与胜利一中仅间隔一条烟台路,直线距离不超过1公里,是广大学生家长陪读的理想选择。此外,正在建设的胜利中学距离项目也仅有500米左右,届时行知实验学校将搬迁至此,两所名校在此汇集,鑫都国子甲第必将成为在此就读学生家长们选择陪读房的重要选择。当然,鑫都国子甲第项目周边还有文苑学校这一公立九年制义务学校,未来业主孩子也可以在此就读。
紧邻两大主干主干道 尽享发达的现代交通
【鑫都国子甲第】项目紧邻南延通车后的庐山路
【鑫都国子甲第】项目紧邻景观大道--北二路
【鑫都国子甲第】项目周边道路指示牌
鑫都国子甲第项目紧邻北二路和庐山路两大东西和南北主干道,这两条主干道都是经过大规模改造以及延伸后在2021年正式通车的。尤其是庐山路南延已经在6月30日通车,通车后的庐山路向北可直达垦利、河口区以及东营港,向南则能直达东营南高铁站以及广饶县。项目南侧的北二路今年年初正式通车以后,现在已经变成贯穿东西城的一条景观达到,出行非常顺畅,向东可以直达东营机场,向西可以直达西城以及利津县。家门口的两条主干道让你到达这所城市的任何一个地方,因此,鑫都国子甲第项目所处位置交通条件非常优越。
周边周多旗舰购物中心 尽享现代购物生活方式
【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营吾悦广场项目效果图
【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营万达广场
【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营王府井购物广场
【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营新城里购物中心
鑫都国子甲第项目位于东营新区,连接东西城的中间地带,因此,如此优越的位置也使得周边的旗舰商业林立!像项目周边的东营新城里购物中心、东营王府井购物广场、东营万达广场以及正在建设的东营吾悦广场均在项目周边十五分钟车程内,应该说出门购物、社交都非常方便,让你轻松享受相当现代购物生活方式。
周边商铺日臻完善、就医也非常方便
【鑫都国子甲第】项目周边配套之生鲜百货超市
【鑫都国子甲第】项目周边生活配套
【鑫都国子甲第】项目医疗配套之东营新区医院
【鑫都国子甲第】项目医疗配套之胜利油田中心医院
【鑫都国子甲第】项目周边生活配套
【鑫都国子甲第】项目周边医疗配套之东营市中医院
鑫都国子甲第项目周边满足日常所需的商铺正在日趋增多,项目自带占地面积达2.16万平米的商业,北侧的光明嘉园的底商可以满足绝大部分生活所需,届时,项目交房以后,周边商铺将会大大增多,将会满足日常所需。此外,鑫都国子甲第项目周边距离东营市胜利医院以及胜利油田中心医院距离也不远,20分钟车程均可直达。因此,鑫都国子甲第项目周边生活配套、就医需求正在日趋完善。
【鑫都国子甲第】项目区位图
更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的鑫都国子甲第VIP专线:18654698305
鑫都国子甲第项目地址:东营新区胜利一中西南、庐山路以东、烟台路以南
鑫都国子甲第项目竭诚恭候您的莅临!