0546房产网（东营房产网）讯　教育因素给房子带来的投资意义一般有两种。首先,这是家长为了孩子以后的教育资源做出的一种投资。学校旁边的楼盘,往往有着丰富的教育资源,孩子的教育往往也更有保障。

　　其次,学校旁的房子,作为稀缺型的房产,它本身的价值非常臻贵。只要周边优质学府不搬走,楼盘的增幅空间将十分巨大。等孩子毕业之后,房产还可以出租或高价出售,这样一来,可以做到教育投资获益、房产投资也获益的双利局面。这也是为什么大家都说要投资胜利一中旁房子的原因所在。

　　胜利一中旁的房子好处知多少?

　　东营值此15年胜利系教育链

【鑫都国子甲第】所在的胜利一中板块

　　胜利学府板块学校林立,国子甲第周边有新城公办幼儿园(规划)、胜利中学小学(行知实验在建)、胜利中学初中(行知实验在建)、胜利中学高中(在建)和胜利一中。纵观东营,值此“幼、小、中”15年胜利系教育链,如此丰富教育资源再无他家。

　　双胜利优校 齐鲁国子摇篮

【鑫都国子甲第】双胜利优校 齐鲁国子摇篮

　　胜利一中是一所享誉内外的高中名校,近年来高考一本上线率保持在90%以上,本科上线率保持在98%以上。近十年,胜利一中学生清华、北大正式录取人数(155人)有8年山东省多。行知实验学校中考平均分高达602分,双一中录取率均在全市遥遥,中考总评为东市名。胜利中学为胜利一中、行知实验学校“联合”创办,实力拔尖。

　　鑫都·国子甲第近享双胜利优校资源,孩子未来美好可期。

　　自住投资兼得未来潜力大

　　目前东营学府板块二手房价格相较于之前一手房价格已上涨2-3倍,鑫都·国子甲第所在的双胜利学府板块,较之其他学府板块拥有更丰厚的教育资源,教育能级更高,房产价值自然更加不可估量。且目前板块内租赁市场供不应求,胜利一中约4200名在读学生,胜利中学开学后将有6500名学生,按50%走读率,将有超5000户家庭需求房子租赁。鑫都国子甲第咫尺胜利中学和胜利一中,投资价值备受期待和认可。

　　生活便利无忧孩子上学更从容

【鑫都国子甲第】相关示意图

　　家住学校旁,孩子上下学距离更近,父母减少了对于孩子上学路上的安全担忧,也可减少通勤时间损耗,增加与孩子相处的亲子时间。且学校旁商业配套、交通配套、生活配套都是成熟且完善的,生活更加便利,治安条件也更好。孩子住在这里,不但安全有保障,而且每日都与高素质的人群及未来栋梁菁英为邻,孩孑们收获知识的同时结交良师益友,未来前途更广阔。

　　鑫都·国子甲第,眦邻双胜利学府,东营值此15年一站式胜利系教育链,近享北二路、香山路双轴精粹资源,以醇熟配套成就城市理想生活。作为东营人气红盘,目前诚意报名火爆进行中,是东营教育投资与房产投资双赢的置业优选

　　鑫都国子甲第，胜利一中&胜利中学旁75-143㎡陪读型教育大盘

　　鑫都国子甲第项目概况:项目包含东西两个地块,其中地块一、地块二均为住宅用地

　　鑫都国子甲第地块一:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积116459.35平方米,其中地上建筑面积89304.15平方米,地上停车位188辆,地下停车位753辆。容积率1.50,建筑密度17.30%,绿地率35.50%,规划户数936户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。

【鑫都国子甲第】项目鸟瞰图

【鑫都国子甲第】项目平面图

　　鑫都国子甲第地块二:主要布置15层、17层住宅和1栋2层配套服务用房。总建筑面积52454.51平方米,其中地上建筑面积:40560.11平方米,地上停车位83辆,地下停车位330辆。容积率1.50,建筑密度17.80%,绿地率35.50%,规划户数410户。建筑材料主要釆用深褐色仿石材面砖、米黄色真石漆、深咖色真石漆等建筑材料。

【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图

【鑫都国子甲第】项目15层小高层效果图

　　为广泛征求周围居民的意见,现对鑫都国子甲第项目进行规划方案公示。欢迎广大居民提出宝贵意见和建议,意见和建议请以书面形式送至东营市自然资源和规划局。

　　鑫都国子甲第项目地理位置优越，与胜利一中近一路之隔

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利一中

【鑫都国子甲第】项目周边重磅学校配套--胜利中学简介

　　鑫都国子甲第项目作为主打高中陪读的大盘，其鲜明特色就是高中陪读，因此，项目距离胜利一中相当近，与胜利一中仅间隔一条烟台路，直线距离不超过1公里，是广大学生家长陪读的理想选择。此外，正在建设的胜利中学距离项目也仅有500米左右，届时行知实验学校将搬迁至此，两所名校在此汇集，鑫都国子甲第必将成为在此就读学生家长们选择陪读房的重要选择。当然，鑫都国子甲第项目周边还有文苑学校这一公立九年制义务学校，未来业主孩子也可以在此就读。

　　紧邻两大主干主干道 尽享发达的现代交通

【鑫都国子甲第】项目紧邻南延通车后的庐山路

【鑫都国子甲第】项目紧邻景观大道--北二路

【鑫都国子甲第】项目周边道路指示牌

　　鑫都国子甲第项目紧邻北二路和庐山路两大东西和南北主干道，这两条主干道都是经过大规模改造以及延伸后在2021年正式通车的。尤其是庐山路南延已经在6月30日通车，通车后的庐山路向北可直达垦利、河口区以及东营港，向南则能直达东营南高铁站以及广饶县。项目南侧的北二路今年年初正式通车以后，现在已经变成贯穿东西城的一条景观达到，出行非常顺畅，向东可以直达东营机场，向西可以直达西城以及利津县。家门口的两条主干道让你到达这所城市的任何一个地方，因此，鑫都国子甲第项目所处位置交通条件非常优越。

　　周边周多旗舰购物中心 尽享现代购物生活方式

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营吾悦广场项目效果图

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营万达广场

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营王府井购物广场

【鑫都国子甲第】项目周边商业配套之东营新城里购物中心

　　鑫都国子甲第项目位于东营新区，连接东西城的中间地带，因此，如此优越的位置也使得周边的旗舰商业林立!像项目周边的东营新城里购物中心、东营王府井购物广场、东营万达广场以及正在建设的东营吾悦广场均在项目周边十五分钟车程内，应该说出门购物、社交都非常方便，让你轻松享受相当现代购物生活方式。

　　周边商铺日臻完善、就医也非常方便

【鑫都国子甲第】项目周边配套之生鲜百货超市

【鑫都国子甲第】项目周边生活配套

【鑫都国子甲第】项目医疗配套之东营新区医院

【鑫都国子甲第】项目医疗配套之胜利油田中心医院

【鑫都国子甲第】项目周边生活配套

【鑫都国子甲第】项目周边医疗配套之东营市中医院

　　鑫都国子甲第项目周边满足日常所需的商铺正在日趋增多，项目自带占地面积达2.16万平米的商业，北侧的光明嘉园的底商可以满足绝大部分生活所需，届时，项目交房以后，周边商铺将会大大增多，将会满足日常所需。此外，鑫都国子甲第项目周边距离东营市胜利医院以及胜利油田中心医院距离也不远，20分钟车程均可直达。因此，鑫都国子甲第项目周边生活配套、就医需求正在日趋完善。

【鑫都国子甲第】项目区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）提供的鑫都国子甲第VIP专线：18654698305

　　鑫都国子甲第项目地址：东营新区胜利一中西南、庐山路以东、烟台路以南

　　鑫都国子甲第项目竭诚恭候您的莅临! 

　　鑫都国子甲第预售证号:1#2#8#楼东房注字第D202105号。