【东营理想之城诚园】房产风向标:置业铁律 竟藏在一杯咖啡里！
0546房产网（东营房产网）讯 一杯咖啡的背后，是土地价值的奥秘。
【东营理想之城诚园】房产风向标:置业铁律 竟藏在一杯咖啡里！
当“跟着星巴克买房”早已成为购房的隐藏“秘笈”，在东营，跟着大牌去买房的选择依然适用。
从世界的咖啡巨头，到日常生活的方方面面，大牌既是买房的风向标，也是居住体验的;而与大牌不谋而合的理想之城，凭借优越选址、繁华配套，自然也成为了东营置业的更优选择。
生活设计师说：“相比于楼市，咖啡市场的竞争更加残酷。大牌咖啡店之所以能够成为买房投资的参考，是因为它有一套自己的选址‘秘笈’，而这份秘笈，恰好与改善人群买房的思路不谋而合。“
相比于个人的买房决策，大牌的选址战略背后，往往有一套成熟而科学的价值总结。以大牌咖啡店为例，每一家店的选址，都是密集人流、便利交通、发达商圈以及优质购买力的要素集合，而这些，也正是土地价值的直接体现。
单杯饮品超过30元，加上糕点与轻食的搭配，让这样的大牌成为更高消费能力的代表，而能够承载起这样“高消费”的地段，自然也说明了当地消费者的居住人口、生活品质以及财富水平，是当之无愧的改善优选地段。
据研究数据，早在1997年，距离大牌咖啡店更近的住房就比不临近的房子均价高出了约34%，而截止2013年，在美国平均房价增长65%的基础上，毗邻大牌的房产达到了惊人的96%，远远高于均值，再次印证了大牌对于土地价值的把握与提升。
生活设计师说：“大牌与土地是相互成就的关系。被大牌咖啡店选中的板块，本身就有诸如人口、消费、文化等优势在，而大牌的到来，还会促进其他优质商业的跟进，助力板块再次提升价值的层级，所以‘含星量’高的地方，不仅有价值，还会继续升值。“
改善优选，生活优越。
以大牌咖啡店为代表的高端商业，青睐城市更具活力的土地板块，也正因此，大牌咖啡店更密集、更便利的地段，也成为了改善生活的必然选择。
在东营，“跟着大牌买房”的“秘笈”依然有效。
目前，东营总共有三家大牌咖啡店，分布在东城、西城以及新区，而随着总投资40亿元的东营吾悦广场封顶，未来将大概率开出第4家，届时理想之城也将成为全城为数不多坐拥2家大牌的住宅大盘，价值高度不言而喻。
【东营理想之城诚园】夜景鸟瞰图
【东营理想之城诚园】诚园效果图 非交付标准
生活设计师说：“大牌咖啡店在东营虽然不多，但每一家店的选址依然代表了这座城市的价值所向。如果把现在的三家连接起来，那么处于几何中心附近的地段自然是优地段;而未来随着第四家店(大概率是吾悦广场店)的开业，那么这个优解将更多地集中在新区，也就是理想之城的位置。“
夏天的一杯星冰乐，冬天的一杯热拿铁，是优雅生活的仪式感，也是理想之城的美好写照。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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