0546房产网（东营房产网）讯 汇华云墅自2023年入市便备受追捧，销量一路。大平层的出现，不但让精英人群的居住品质大大升级，而且在一定程度上对传统的别墅形态形成冲击，取而代之成为时下“豪宅”的代名词。

【汇华云墅】鲲鹏大平层 约200㎡总裁私邸 新区首发

　　而云墅的顶尖产品—鲲鹏大平层，重磅登场，重新定义总裁级私邸。

　　大平层，是在一个大的平层空间里展开了社交、娱乐、居家、办公、等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也更加完善。凭借着如此出众的功能形态，大平层已成为城市里新晋的奢居典范。但是，什么样的房子，可以叫做【鲲鹏大平层】呢?

　　在《庄子》一书中，有这样的文字描述，“北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也;化而为鸟，其名为鹏。”

　　而汇华云墅新品—200㎡总裁私邸，以奢阔IMAX级视野，大地作景，天空为场，伫立新区CLD，宛若鲲鹏展翅，于是被称为鲲鹏大平层。

　　大平层鲜明的特点，就是将传统别墅的多重功能扁平化了。它不再是以一个多层的设计形式出现，而是在一层内集合了家居生活的所有功能，给人带来的生活享受，解决了别墅单层面积过小的问题。

　　而汇华云墅深谙东营高端改善客户的居住需求，以无界200㎡大平层户型，满足不同家庭成员所需，让科学化考量与人居美学并重。可以说，在云墅出现之前，东营没有真正意义的大平层产品。

【汇华云墅】项目鸟瞰图

　　这样说的一大原因，便是因为云墅的高附加值。建筑面积约192㎡，公摊小，且大面积飘窗面积赠送，大面积私属电梯厅。

【汇华云墅】建面约192㎡大平层户型图

　　建面约192㎡户型，享更大面积享受

　　「高赠送+高得房率」双管齐下，同等建面，空间更宽敞。试想一下，周末不用出门，坐在沙发上看电视，孩子在阳台上打mini高尔夫，妻子在厨房忙碌，人生幸福，不过如此。

【汇华云墅】大平层样板间效果图

　　“建筑是捕捉光的容器，就如同乐器如何捕捉音乐一样，光需要可以使其展示的建筑。”户型的采光和通透感，作为评判居住舒适度的两大标准，在一定程度上，展示了户型的产品力。

　　云墅大平层270°非凡视野，大面积玻璃幕，充分引入和煦的光线与风景。闲暇时，捧一杯清茶，任阳光洒下，任美景入心，生活惬意。

　　客厅是家庭生活的重要场景，也是主人地位的象征，某种程度上便代表着家庭的门面。整个户型设计客厅和三卧朝南，近20米的南向超大面宽，横厅设计，阳台装配约8.4米面宽的超大玻璃(市面上同面积面宽天花板，350平以上豪宅尺度)，充分了采光及观景效果，将奢阔空间与理想生活礼制相容，于细微之处窥见居住的舒适度。

　　厨房里忙碌的太太，正精心准备着晚餐，客厅里陪着孩子研究着智能积木N+1种玩法，阳台外城市华灯初上、漫妙星空抬首可见…这些生活中宝贵的记忆，成为这座“家庭剧场”的日常。

　　一切设计的前提，皆是对于生活的深刻洞察。汇华云墅在层高的设计上，充分考量东营大人物的居住习惯，约3.1m豪宅奢尺层高设计，高于市场平均层高10公分，摒除空间过低的压抑感，也能够更有效地让室内空气充分流通，同时以更高的空间尺度，匹配峯层人物的主场气度。

　　此外，层高增加，也为装修带来更多可能。无论是选择工艺精美的吊顶，或是安装中央空调，空间都游刃有余。现代时尚的简约风、浪漫华丽的欧式风，亦或是新中式的古典风......关于不同装修风格的创想，皆能于此完美安放。

　　主卧居住的私密空间，是整套住宅的核心。云墅大平层将主卧小家化，独立卫浴、L型衣帽间、景观飘窗，居住的品质感和气派度显露无遗……

　　每一个被阳光叫醒的早晨，都是满满的幸福感，拉开飘窗，让光线自然流淌;独立卫浴，避免出现和家人抢厕所的烦恼，L型衣帽间，精心装扮自己，一天的优雅生活款款而来。

【汇华云墅】大平层样板间卧室效果图

　　云墅的设计完全契合高端改善的生活需求，打造更低梯户比，减少了同一栋楼的居住密度，每层一户家庭即可享用一部电梯，不用担心电梯是否会超载，不用忍受高峰期电梯内的拥挤。同时，私享电梯间的增值空间，成为业主的私属领地。

　　尤其是在上下班高峰时段，没有了苦等电梯的困扰，少了分秒必争的慌张，乘梯变成了一种舒适惬意、便捷自由的享受。

　　理想的居家生活，并非冰冷钢筋水泥的重复堆叠，而是一方可以安放身心的温馨港湾。汇华云墅丨鲲鹏大平层，以塔尖视界200㎡豪宅，以致臻品质匹配建筑之奢，实现每一个东营大人物对城市居所的终极理想。

　　人生有成，当拥鲲鹏大平层!

【汇华云墅】首获预售的20#楼南向效果图

【汇华云墅】首获预售的20#楼北向效果图

　　汇华云墅项目主打7-8层低密电梯洋房，项目将规划建设4栋7F低密洋房、14栋8F电梯洋房，一梯两户，超低公摊，宽境大平层，居住更舒适，现火爆热卖中，敬请莅临品鉴！

　　汇华云墅位于东辛片区核芯位置，沂山路以东，为民北路，东营新城里购物中心的西南侧，项目占地面积42330.86㎡，规划容积率为1.2，项目将打造7-8层低密电梯洋房为主的低密院墅名盘。项目预计今年下半年开盘!

　　项目地理位置优越 紧邻北一路、庐山路两大主干道

【汇华云墅】周边道路指示牌

【汇华云墅】紧邻东辛二路

【汇华云墅】西邻沂山路实景

【汇华云墅】西邻沂山路即将通车

【汇华云墅】项目向东直达庐山路

【汇华云墅】项目紧邻北一路

　　汇华云墅项目地理位置优越，位于东辛片区核芯位置，向北直通北一路，这条东西城主干道，向东直达庐山路这条南北主干道，向南直通广饶，向北直通垦利及河口区。此外，项目西侧的东辛片区主干道--沂山路在5月份将达到通车条件，这条道路连接黄河路和北一路，因此，未来业主出行将更加方便。汇华云墅周边四通八达的交通网，将为未来广大业主出行提供更加便利的条件!

　　紧邻胜利58中 尊享九年一贯制优质公立教育

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建综合教学楼蒙山路鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建平面图

　　汇华云墅周边教育配套也非常成熟，项目距离九年一贯制公立学校--胜利58中非常近，作为东营区一所公立名校，胜利58中的教学质量备受广大家长青睐，近两年双一中升学率位居东营市各中学的前列。随着周围入住小区以及新楼盘的逐渐增多，该区域的现有校舍已完全满足不了日益增长的学生入学需求，因此，在今年(2023)胜利58中也启动改扩建，改扩建完成后，不仅教学条件更上一个新台阶，满足更多学生入学需求，同时，也是对学校教学质量提升起到较好的推动作用。

　　紧邻九思园健身公园及东辛公园 周边环境优美

【汇华云墅】周边东辛公园实景图

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】紧邻健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

　　汇华云墅位于东辛片区核芯，周边环境也非常优美，项目向南可直达九思园健身公园，休息时刻可在此健身、散步，与此同时，项目距离去年年底开园的东辛公园也相当近，也可在此赏花散步。两大公园环伺，汇华云墅给未来广大业主一个理想的外部自然环境。

　　周边商业配套成熟 尽享吃喝玩乐购一站式购物生活

【汇华云墅】周边商业配套之新城里购物中心

【汇华云墅】周边商业配套之东营王府井购物广场 

【汇华云墅】周边商业配套之东营万达广场

【汇华云墅】周边商业配套之东营吾悦广场

　　汇华云墅周边商业配套成熟，项目东侧紧邻东营新城里购物中心，周边还有东营新城万达广场、东营吾悦广场、东营王府井购物广场等众多商业旗舰，让您尽享吃喝玩乐购一站式相当购物生活，城芯城市配套生活的优越感油然而生!

　　项目周边生活配套 就医也非常方便

【汇华云墅】项目周边生活配套

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目紧邻东营区政府

【汇华云墅】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

【汇华云墅】项目周边配套之周边医疗配套之鸿港医院

　　汇华云墅所在的东辛片区紧邻东营区政务中心，因此，项目周边生活配套也十分齐全，项目南侧的城市主人和金宇都市公馆的底商以及庐山路沿线的配套商业也非常齐全，可以满足大部分生活所需。此外，项目距离新区医院、鸿港医院以胜利油田中心医院也挺近，就医非常方便。

　　山东君正置业实力巨献 打造东辛片区经典大院叠墅

【汇华云墅】东方大境 唯此云墅

　　汇华云墅由本土实力房企--山东君正置业倾情巨献，作为本土实力房企，山东君正置业在东营中心城众多经典项目，如西府大院、学府大院、左岸逸墅以及胜利大院，此次在东辛片区将打造又一低密院墅名盘，一起期待吧！

【汇华云墅】项目区位图

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于汇华云墅项目的持续追踪报道，项目热线：18678691397

　　汇华云墅项目地址：东营市沂山路以东、为民北路以南、新城里购物中心西南侧

　　汇华云墅竭诚恭候您的光临。

　　汇华云墅预售证号：东房注字第D2023084号