此前有报道称，新“国八条”出台后，北京二手房业主开始大宗抛售手中房源。昨天，记者从北京各大中介公司了解到，尽管新“国八条”出台了比较严厉的条款措施，但是二手房业主并没有自乱阵脚大宗抛售手中的房子，而是仍然处于观望中，静待京版细则的出台。
>>中介 无业主大宗抛售房产
该报道称：“春节长假后期以来，陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产，数目和频率明显高于去年。”报道还称，“北京链家地产团结湖门店的一位业务员表示，春节过后，该门店挂牌卖房的业主数量开始增多，某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。”该报道称“按照新‘国八条’规定，各地须在2月中旬之前出台限购措施，在一季度公布年度新建住房价格控制目标。受空前严厉的调控政策影响，部分卖方已经对后市产生悲观情绪，而有效需求仍然旺盛。在上述两个时间窗口之前，市场的抛售现象很可能会继续，短期内的市场成交量或将放大。”
对此，记者采访了各大中介公司，得到的答案却是出奇的一致，都表示，其门店没有出现这种抛售现象。链家地产首席分析师张月表示，链家旗下的各大门店并没有出现业主大宗抛售房产的现象，报道中提到的链家团结湖店的经纪人已经于半年前离职，不知报道中的数据从何而来。
而中原地产三级市场部总监张大伟也表示，中原的门店没这种情况，现在就大宗抛售的业主也着实敏感得可怕了。21世纪不动产的分析师阎淑丽说，21世纪的门店里也没有这种情况，倒是由售转租的有一些。
我爱我家的品牌推广经理李季表示，我爱我家的北京门店和上海门店都没有。李季告诉记者，现在来门店询价的比较多，但是降价的业主却没有。
>>业主 惜售心态更加明显
“链家地产”首席分析师张月表示，节后第一周，二手房新增房源量、客源量与2010年同期相比，呈现明显的下降趋势，房源量大约下降了40%左右，客源量下降了10%。而与1月份第一周相比，新增房源量减少了约55%，新增客源量大约减少了7%。新增房客源量的变化反映了业主和客户对市场的预期和消费心理。从房源的变化来看，新增房源量呈现明显的下降，业主的惜售心态更加明显。主要的原因是，由于调控政策影响，当前市场购房的成本和难度越来越高，业主出售之后，再购买难度增加，若北京“国八条”细则出台之后，业主购房可能受限，房屋已经越来越成为一种稀缺的资源。而在当前调控期，房价并不如业主心里预期高。因此，业主选择“转售为租”，或者仍然选择高挂牌价，出现抛售的可能性很小。
