很多的开发商都在发问，莫非中国楼市要面临崩溃的局面吗?
尽管如此，就目前的数据报告显示，房价普遍仍在上涨，土地价值升温，以及连续爆出的房企利润惊人的报道，不惊让人疑惑，马年楼市究竟会如何？
很多业内人士表示，尽管对于国内很多地方楼市并不看好，但是有如此多的证据时，又有不少的反证不断地冲击着这种说法。自从北京自住房的网上申请开始，长达一个月的申购几乎每天都是人山人海，申购者情绪十分活跃，仅仅网站申购点击量就上万。而且很多人还表示虽然对于申购自住房没有太多的希望，但还是相信有“漏网之鱼”。
虽说言论不断，但是一线城市的房价依旧持续上涨的趋势，似乎并没有要停止的意思，不但土地均价上涨幅度惊人，而且京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，创历史单月新高，此外，有报告显示将会持续将近一年的增长。
一面是中小城市房价回落，销售乏力的现实;一面是一线城市热度不减，需求空前的现状……关于中国楼市崩盘与否的种种证据与反证，展示给人们的其实是中国房地产市场强烈分化的现实。
但市场分化并不等于楼市崩盘，一个必须明确的概念是，所谓房地产市场的崩盘，并非简单的等同于房价的大幅下跌，崩盘引发的是一系列系统性风险，包括对于市场信心彻底崩溃，资金链的断裂，资产的大幅缩水，金融系统大量呆坏账的出现等等。从这个角度上讲，用“崩盘前夕”来形容目前的中国楼市的确有些言过其实。
销售实力的匮乏是这些小城市房价回落的主要原因，三四线城市泡沫化引发了一系列连锁反应，然而一线城市楼市仍然是热度不减。但是不得不担心中国楼市前景又将如何?中国经济快速发展的今天，国内的房地产行业已经积累了相当多的泡沫，其中表现最为明显就是在一些房产市场供大于求，为保证经济增长幅度，然而没有如此多的需求。
0546房产网（东营房产网）：国内楼市发展需认清现状，且不可急功近利，否则只会朝着相反的方向发展。
