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买房要谨慎二手房出售五大环节

时间：2010-11-12 10:58:27 字号：T|T 来源：

核心提示： -明确议价期限　　下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自...

-明确议价期限

　　下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

　　-注重实地调查

　　签约前，买方应作些调查，先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。

　　-多查相关证件

　　比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。后，为资金安全，好能采用资金监管。

【责任编辑：sysmanager】 Tags： 买房要谨慎 二手房出售五大环节

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