3月7日，记者走访了市房产交易大厅，对二手房中介及买卖者进行了采访。据了解，随着国家调控政策的不断出台，自去年起我市二手房交易也出现变动，受刚性需求驱使，大户型二手房逐渐失宠，小户型成为二手房交易的主力且房价坚挺，小阁楼更是冬去春来。
正在办理业务的东城鸿信房产中介的武先生说，前两年，大户型小户型二手房交易都比较火爆，从去年开始，大户型二手房交易逐渐降温，特别是限购令出台后，大户型房源更是失宠，交易的大都是小户型。
武先生说，受国家政策影响，出现了大户型二手房价格偏低不好出售，小户型二手房价格高好出手的态势。小户型二手房受欢迎，是受部分人急需用房的刚性需求影响。倾向小户型的大多是年轻人，一般100平方米以下的两室一厅或三室一厅的二手房，价格一般在50万元左右，凑十几万元的付，剩余部分贷款，压力相对小些。目前，大户型二手房不仅难成交，涨势也被小户型甩在后面，就二手房平均价格来说，小户型比大户型每平方米高出近1000元，东城辽河、海河等小区的小户型二手房价格在6300元/平方米左右，大户型房子的均价在5300元/平方米左右，近日，海河小区一套60多平方米的两室一厅房子，40万元成交，阁楼更是冬去春来，自去年以来，不但抢手，价格的涨势更猛，每套阁楼平均涨10万元，目前均价在4000元/平方米左右，东城某小区一套78平方米的阁楼，2006年购买时8万元，2010年年底30万元出售。
据了解，东城小户型二手房备受欢迎，是因为购房者大都是市开发区、纺织厂、化工厂等企业的年轻人，他们收入相对较低，购房实力薄弱，置业，作为过渡房只要能住就行，等有条件了再换大房子。
