核心提示：
7月1日，城区“房地产评税系统”成功上线。昨日，荆州市地方税务局提供的资料显示，城区“房地产评税系统”上线后，1个月内，城区二手房交易量达203套，其申报总价格为2431.9万元，评估后总价格达3970.7万元，...
7月1日，城区“房地产评税系统”成功上线。昨日，荆州市地方税务局提供的资料显示，城区“房地产评税系统”上线后，1个月内，城区二手房交易量达203套，其申报总价格为2431.9万元，评估后总价格达3970.7万元，评估后调增价格达1538.8万元，评估后调增价格占申报总价格比例63.28%。
二手房交易税“无处藏身”，二手房交易量是否会降低?昨日，记者对这一情况进行了走访、调查。
启动一个月 交易量直降
该局相关负责人介绍，按一个月的二手房申报价格计算，其税额达96.74万元。按评估后价格计算的总税额有160.86万元，评估后调增税额64.12万元，评估后调增税额占按申报价格计算的税额比例的66.28%。
荆州二手房交易实行电脑估价后，上线前后一周波动较大。该负责人说，上线前一周，城区二手房交易量达62套。上线后一周，城区二手房交易量仅23套。
荆州开发区某房地产信息工作人员表示，荆州二手房交易开始电脑估价以来，二手房交易量较上线前波动较大。卖房信息数量没有减少，许多卖房者将增加的税额转嫁到购房者身上，导致买房者数量减少了许多。
为什么二手房交易波动较大?市地税部门工作人员认为，城区二手房的上线，使市民有观望情绪，这是导致二手房成交量下降的主要原因。但从全市的角度看，二手房交易量不会减少。8月1日至5日，城区二手房交易达到95套，二手房交易已恢复正常。
电脑估价有争议 可申请复核
市地税部门相关负责人说，根据国家税收征管规定，如果卖房者申报的交易房价太低，按评估价执行。卖房者申报的交易房价太高，则执行实际交易价。前提是卖房者必须提供住房交易合同。例如，卖房交易价格为20万元，地税电脑评估19万元，则以交易价20万元执行。
荆州二手房电脑估价一个月来，发生纳税争议的有7套。估价发生争议，怎么办?这位负责人称，纳税人可与评税部门对话、沟通，由评税部门做出解释。如果纳税人还不接受，纳税人可申请评税结果复核的方式，纳税人的合法权益。如果纳税人仍然不接受评估价格，还可向法院提起行政诉讼，走司法程序。
地税工作人员介绍，地税部门可向纳税人提供免费的电脑评价，纳税人可节省上千元，甚至几千元的房产评估费。但是，不受理市民对房价的评估咨询。
据悉，10月1日，荆州各县市房地产评税系统全部上线。届时，荆州房地产评税系统将实现全覆盖。
