4月底，港城春意盎然，二手房市场紧跟春的步伐呈现回暖意味。26日，编辑走访烟台多家中介了解到，3月以来，看房人数不断攀升，二手房成交量较之去年显著提高，但各大中介对“五一”期间二手房交易数量表示担忧。
“今天的二手房市场逐渐开始理性，买方不再不顾一切的抢购，卖者也开始理性的要价，两者开始慢慢的趋于平衡。目前，刚性需求撑起了烟台二手房市场的‘半壁江山’”，位于烟台芝罘区环山路上的一家房产中介经理于女士如是说。她的这种说法也是编辑走访的多家房产中介的主要观点。孙女士还表示，自3月以来，房源成交量稳步提升，去年年底积存的20套房源价格略低于目前市场价位，已全部售罄。婚房和学区房是近二手房成交的两大热点，购房群体中为了孩子上学方便重新置业的部分占50%，年轻人置办婚房的部分占40%，改善型购房部分占10%。
编辑与前来购房的车先生交谈了解到，车先生半年前就开始为儿子置办婚房，曾与多个房主交涉过，发现烟台二手房价格并没有下降，房主也是信心充足，大多数房主对房价都不松口。他已经明显感到房源出售很快，车先生告诉编辑：“上周看过的一套房子，这周再来已经出售了。”为防止错过佳购房时机，李先生决定一看到合适的房子就立马下手。
据业内人士分析，新楼盘目前虽然与日俱增，但是土地开发不会是无限制的，新楼盘终会饱和，毫无疑问，二手房市场将撑起烟台楼市的半边天，潜在价值不可低估。
五一小假期成交量不容乐观
“五一”小假期即至，烟台新楼盘纷纷推出促销活动，蓄势待发。令编辑颇为意外的是，编辑走访的多家二手房中介门店面对“炙手可热”的五一小假期按兵不动。福山区松霞路好佳房产店主孙经理表示：“按照往年来看，‘五一’期间成交量向来不多。二手房与新房销售思路不同，不必做活动，有意购买二手房的置业者注重的是房子的实用性，不会被所谓的微利活动而左右。烟台二手房市场回暖已是大势所趋，我对五月的二手房市场有信心”。
在福山区北二路一家中介门口，编辑与置业者先生交谈了解到，先生现住在福山芝阳以南，孩子上学不方便，想再购一套装备齐全的学区房。先生还表示：“看房子可以利用平常休班时间，五一小假期要集中三天时间外出旅游”。
通过总结各大中介以及置业者的观点，编辑发现五一期间二手房成交量不容乐观的原因有两个：一是五一假期前后新楼盘开盘量很多，假期各大楼盘都会推出各种诱人的活动，限量特惠房、推介会、“0元置业计划”等等，吸引了众多购房意向不明确的置业者前去参观，对于五一期间二手房交易是一个冲击;二是，五一小假期走亲访友、外出旅游的人特别多，分散了购房者的精力，可能影响到五一期间二手房成交量。
